• Verkocht

Turkooislaan 65 3523 GK Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

SFEERVOL EN GEMODERNISEERD 4-KAMERAPPARTEMENT (73 M2) MET MODERNE KEUKEN, BALKON OP HET ZUIDEN MET PRETTIGE EN VRIJE LIGGING IN DE GEWILDE WIJK TOLSTEEG OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement is gelegen op de 4e en bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex op een prettige locatie in de wijk. Deze woning onderscheid zich door de praktische indeling, verzorgde staat van onderhoud en verrassende vrije ligging en vergezichten aan zowel de voor als achterzijde. Het appartement is in de jaren smaakvol gemoderniseerd dat zich uit in een fraaie afwerking met onder andere een houten vloer, gestuukte wanden, een ruime keuken met moderne uitstraling en verzorgde douche en toilet.

Het appartement omvat momenteel een royale doorzonwoonkamer met een eetkamer die dankzij de openslaande deuren ook als extra slaap- of logeerkamer gebruikt kan worden. De twee slaapkamers zijn van verschillend maar meer dan bruikbaar formaat. Zowel de douche als toilet zijn verzorgd en voorzien van modern tegelwerk. Door een doordachte verbouwing is de keuken, voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur, verrassend ruim en biedt toegang tot het balkon met vrije en zuidelijke ligging. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft op de begane grond een eigen (fietsen)berging.

Mede dankzij de actieve en betrokken VvE verkeert het complex in goede staat van onderhoud en is de VvE financieel gezond. Het Utrechtse stadcentrum is op slechts vijf fietsminuten gelegen.

Ben jij op zoek naar een fijn huis met voldoende ruimte en kamers en een goed afwerkingsniveau? Dit appartement bied je naast veel woonplezier alle voorzieningen binnen handbereik dat het stadse leven zo aantrekkelijk maakt!

DE OMGEVING
De wijk Tolsteeg/Rotsoord is een populaire wijk met veel groen en gebouwd in de jaren vijftig. De ligging is optimaal met in de buurt winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en iets verderop Het Hart van Hoograven. De bushalte is op korte loopafstand gelegen van het appartement en iets verderop tref je het Beatrixpark aan.
Op ongeveer 10 minuten loopafstand is het hippe Rotsoord met diverse horecagelegenheden te vinden. Op korte fietsafstand zijn de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht), het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn, de Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd te bereiken. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27, A28 en A2. Parkeren kan gratis aan de openbare weg voor de deur. De Turkooislaan is een leuke en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer.

INDELING & VOORZIENINGEN
Appartement: Ruim entree, vaste kast en separaat toilet en toegang tot alle overige vertrekken. De sfeervolle en prettig in te delen woonkamer is voorzien van een sierlijke houten vloer en wordt opgedeeld door openslaande deuren waardoor de eetkamer multifunctionele bestemming kan krijgen. Ook de keuken wordt via de centrale hal bereikt en biedt verrassend veel opbergmogelijkheden.
Deze is, door het samenvoegen van twee ruimten, bijzonder riant in omvang en biedt plaats aan een modern keukenblok met inbouwapparatuur, kastenwand, bar en toegang tot het balkon. Het balkon heeft een bijzonder vrije ligging en uitzicht op groen. Met een ligging op het zuiden is de zon hier in overvloed te vinden. In de vaste kast is de opstelplaats van de C.V. alsmede de aansluiting van de wasmachine/droger gesitueerd. Compact maar verzorgde douche ruimte met douchecel en wastafel. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het gebouw met noordelijke ligging en zijn beide van prettig formaat.
Begane grond: Ingang met trappenhuis en brievenbussen. Bergruimte, die via achterom bereikbaar is.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 73 m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1957
• Riant en vrij gelegen balkon op het zonnige zuiden
• Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (b.j. ca. 2007, laatste onderhoud 2019)
• Het Utrechtse stadcentrum, het Ledig Erf en Vaartsche Rijn liggen op enkele minuten fietsen
• In de directe omgeving is er een ruim en divers aanbod van cafés, terrassen en restaurants
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen waaronder A12, A28/27 en A2
• Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging aanwezig
• Gratis parkeren voor de deur
• VvE is actief, de servicekosten bedragen ca. € 109,-- per maand
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.315
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2372A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Een funda gebruiker
Turkooislaan 65
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was heel prettig. Hij was vriendelijk en goed bereikbaar voor overleg en vragen. De makelaar kwam met een goede strategie en handelde snel en adequaat. Wij zijn heel blij met de begeleiding en het verkoopresultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.