• Verkocht

Tesselschadestraat 12 Bis 3521 XV Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde ‘Dichterswijk’ ligt deze sfeervolle, karakteristieke bovenwoning (103 m2), met 2 balkons en een riant dakterras (23 m2). De woning biedt naast een nette afwerkingsstaat, diverse originele details zoals woonkamer en suite, schouwen, ornamentenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood suitedeuren. Door de gunstige ligging kijkt u tevens vrij de Spieghelstraat in.

De woning ligt in een rustige straat met het Ledig Erf, Station Vaartsche Rijn, Rotsoord en de Veilinghaven op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderdagverblijven gevestigd. Het Centraal Station en de binnenstad bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom een heerlijk huis vlakbij al het moois dat Utrecht te bieden heeft!

Indeling

Begane grond
Entree met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop, toilet met wastafel (2013), slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde. Fraaie woonkamer en suite met voorkamer (zitgedeelte) en toegang tot balkon v.v. ruime bergkast. Vanuit de woonkamer en vanaf dit balkon geniet u van een vrij uitzicht (Spieghelstraat). Via achterkamer (eetgedeelte) toegang tot de nette keuken waarbij het originele aanrechtblad, voorraadkasten en afzuigkap (met nieuw afzuigsysteem) behouden zijn gebleven. Voorts v.v. Bosch inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en magnetron. Het 6-pitsfornuis/oven (SMEG) maken deze fantastische keuken helemaal compleet. Loopdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten met uitzicht op de binnentuin.

2e verdieping
Ruime, lichte overloop (groot lichtkoepel) met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De badkamer (2015) is v.v. vloerverwarming, dubbele wastafel(meubel), riante inloopdouche, een ligbad, zwevend 2e toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Merken als Villeroy & Boch en Grohe zijn in deze badkamer smaakvol toegepast. Twee riante slaapkamers, waarbij de grootste kamer is v.v. een erker. De derde kamer is slim verbouwd tot een praktische wasruimte met vaste kasten v.v. wasmachine en droger, een nieuw Velux dakraam & voldoende ruimte voor bijv. wasrek en strijkplank. Tussen de slaapkamers treft u tot slot een riante walk-inn closet / berging.

3e verdieping
Vaste trap (2010) naar mooi aangelegd dakterras met zon en fantastisch uitzicht. Voorzien van extra gemakken zoals elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden

- prachtig 5-kamerbovenwoning in gewilde straat
- woonoppervlak circa 103 m2
- bouwjaar omstreeks 1920
- v.v. houten kozijn met dubbel glas
- hoge plafonds

- verwarming en wam water via CV-combiktel (2008)
- voorzien van lamelparket vloeren op 1e en 2e etage
- wanden zijn gestuukt
- vaste trap naar dakterras
- dakterras is aangelegd in 2010 en v.v. wateraansluiting en elektra
- er is geen vergunning voor het dakterras
- de VvE bestaat uit twee leden, servicekosten bedragen € 108,75 per maand
- dakbedekking hoofddak is vernieuwd (+ isolatie) in 2010
- recent bouwkundig gekeurd (rapport is beschikbaar)

- gelegen op eigen grond
- op minder dan 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht
- oplevering in overleg
- wij laten u deze woning graag zien. Een afspraak is zo gemaakt
- interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.097
Servicekosten
€ 109 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7892
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hanasbei Makelaardij

Bel 030 8780315

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.