• Verkocht

Homeruslaan 11 1 3581 MB Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**vanwege de grote belangstelling hanteren wij voor deze woning een wachtlijst voor de bezichtigingen**

Heerlijk ruim 4-kamer appartement met balkon op het zuiden, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht Oost!

De Homeruslaan ligt in Oudwijk, een heerlijke wijk aan de Oostzijde van Utrecht. Een mix van starters, gezinnen en echte 'Utrechters' maakt deze wijk geliefd bij jong en oud. Qua locatie zit je hier ook super; de Burgemeester Reigerstraat met alle winkels en horeca ligt om de hoek, net als de Singel waar je een fijne wandeling langs kunt maken. Ook het Wilhelminapark is op loopafstand en als je naar Ledig Erf of het stadscentrum zou willen ben je hier met 5 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen 3 minuten op de Waterlinieweg richting de uitvalswegen. Kortom, een echte TOPlocatie!

De huidige bewoners hebben hier 6 jaar met heel veel plezier gewoond:
"Wij vielen vooral voor de ligging en de grote slaapkamers. In het thuiswerktijdperk is de derde kamer als werkplek echt een uitkomst geweest. In de lente genieten we op ons balkon van de bloeiende kers in de tuin van de onderbuurvrouw en in de herfst van de prachtige gele, bruine en felrode bomen aan de voorkant van het huis. In elke windrichting vind je op loopafstand een fijn koffietentje voor tijdens de lunchwandeling. Of we wandelen naar het fijne Wilheminapark, Amelisweerd of direct om de hoek langs de Singel. Ook een borrel, lekkere hap of een zonnige terras is nooit ver weg in Oudwijk. Kortom, een heel fijn huis in de leukste buurt van Utrecht."

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree en hal met separate toiletruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Direct rechts is de eerste slaapkamer te vinden, momenteel in gebruik als kantoorkamer. Hier is tevens is een open 'vide' gecreëerd voor opbergruimte.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Op het balkon kun je heerlijk genieten van buiten en er is nog een vaste kast.

De keuken is neutraal qua kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Er liggen leuke tegeltjes op de vloer en ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waardoor je hier heerlijk met de deur open kunt koken.

De Masterbedroom is de derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is circa 15 m2 groot en heeft een vaste kast. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tot slot ligt de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt hier voor voldoende lichtinval en er is voldoende plek voor een bank en eettafel. Doordat je hier op de eerste verdieping zit, is het hier leuk wegkijken richting de straat, zonder zelf inkijk te hebben.

Tot slot is er een externe berging, welke heel fijn is om de spullen in op te bergen die je niet dagelijks gebruikt, of natuurlijk voor de fietsen.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement met externe berging;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Buslijn 8 (elektrisch) voor de deur;
- Om de hoek van de Singel & de Burgemeester Reigerstraat;
- Actieve Vve, maandelijkse servicekosten €130;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper medio mei 2022.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 7665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.