• Verkocht

Laan van Nieuw-Guinea 12 BS 3531 JJ Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
23 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Beleef het sfeervolle Lombok vanuit dit heerlijke appartement!

Geniet van het dynamische uitzicht vanuit de gezellige erker in de woonkamer, drink je kopje koffie in de middagzon op het balkon, neem een bad om heerlijk te ontspannen na een drukke dag of sluit deze af bij één van de leuke horecazaken om de hoek.
Het kan allemaal in deze karakteristieke en goed onderhouden woning!

Indeling:
Via de voordeur kom je in de eigen entree met hal, die je via de trap naar de eerste verdieping brengt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je aan in de hal, daar tref je aan de voorzijde de woonkamer, in de hal de trap naar de tweede verdieping en de keuken aan de achterzijde.
De woonkamer komt licht en ruim over, door zijn grote raampartijen in de erker komt er veel licht naar binnen en het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
De keuken aan de achterzijde heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combinatieoven en vaatwasser. Daarbij heeft het ook meerdere keukenkasten wat zorgt voor voldoende opbergruimte.
Via de keuken betreedt je het heerlijke balkon gelegen op het zuiden. Tot ongeveer 14 uur kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje. De schotten aan weerszijden bieden daarbij volop privacy.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je aan op de overloop, aan de voorzijde ligt de slaapkamer en aan de achterzijde de badkamer.
De slaapkamer is net als de woonkamer licht en ruim. Tevens is deze voorzien van een klein balkon op het noorden die via twee grote balkondeuren betreden kan worden. Heerlijk om in de zomer open te zetten en de lucht van buiten het huis in te halen.
De badkamer ligt aan de stille achterzijde van de woning. Rust en privacy zorgen samen met het royale oppervlak voor een luxe beleving, alsof je een eigen spa in huis hebt.

Op zowel de eerste verdieping- als de tweede verdieping is een aparte berging aanwezig met voldoende bergruimte voor al je persoonlijke spullen.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlakte van 63 vierkantenmeter;
- Het appartement is onderdeel van een actieve VvE;
- De servicekosten zijn 75 euro per maand;
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd. De eerste verdieping bestaat uit enkel glas, de tweede verdieping uit dubbel glas;
- De CV ketel komt uit 2009 en is eigendom van de woning.

Locatie:
De plek aan de Laan van Nieuw Guinea zorgt ervoor dat je midden in het levendige Lombok woont, en je ook het groen van park Oog en Al en het water bij de rijksmunt om de hoek hebt.
Even boodschappen doen? Loop de straat over, en om de hoek zit winkelcentrum Groeneweg.
Het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fietsafstand, evenals het centraal station. En met de uitvalswegen A2 en A12 ben je in 5 minuten met de auto bij het centrum.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging zodat wij jou met alle plezier onze woning van binnen kunnen laten zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7787
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.