• Verkocht

Hijmans van den Berghlaan 10 3571 PA Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in Tuindorp-Oost is dit fijne 3-kamer appartement beschikbaar. Het beschikt over 2 slaapkamers en maar liefst 2 balkons, waarvan 1 op het zonnige zuiden met uitzicht op veel groen. Bijkomend voordeel is dat het appartement onlangs verduurzaamd is en dus beschikt over dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Het toilet en de badkamer zijn 2 jaar geleden ook geheel vernieuwd.

Tuindorp-Oost is een rustige en groene buurt, dichtbij het centrum van de stad.
Het appartement bevindt zich op loop-/fietsafstand van winkelcentrum De Gaard. Dit winkelcentrum is onlangs helemaal gerenoveerd en uitgebreid met een breed winkelaanbod zoals een Hema, diverse delicatessenzaken en het gezellige restaurant Buurten. Daarnaast kent de wijk ook een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en kinderdagopvang. Parkeren is gratis tussen 11.00 en 6.00 uur én op zondag. Uiteraard is er ook een parkeervergunning per huishouden verkrijgbaar via de gemeente.

Op loop-/ fietsafstand ligt het mooie stadspark ‘Griftpark’ waar geregeld diverse food- en muziekfestivals georganiseerd worden. In de zomer kun je hier heerlijk vertoeven of een bezoek brengen aan de kinderboerderij en speeltuin. Daarnaast vind je in de omliggende wijken diverse restaurants en als je richting het noorden fietst kom je in de prachtige omgeving van Fort Blauwkapel en het Noorderpark.

De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op steenworp afstand en de bus brengt je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Utrecht-stad of binnen 20 minuten op het Centraal Station.
Ook het universiteitscentrum ‘De Uithof’ is goed per fiets of bus te bereiken. Je bent met de auto snel op de A27/A28 of op de ring richting Amsterdam/Breda/Arnhem.

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en trappenhuis naar het appartement. Ook zijn hier de bergingen. De berging van het appartement is 5 m². De berging is ook bereikbaar via de achter ingang.

Tweede verdieping
Via de hal met meterkast kom je rechtdoor de ruime en lichte woonkamer binnen, hier is het balkon aan de voorzijde van het appartement te bereiken. Vanuit de woonkamer kom je via een deur in de grote slaapkamer terecht. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer en separaat toilet is direct via de hal te bereiken en de tweede slaapkamer heeft ook een deur naar het balkon aan de voorzijde. De keuken is netjes met apparatuur en is aan de achterzijde van de woning ook te bereiken via de hal. Op het tweede balkon aan de achterzijde van de woning kom je via een deur in de keuken, dit balkon is voorzien van een buitenkast. Ook kun je de badkamer in via de keuken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 71 m²;
- Bouwjaar 1966;
- 2 ruime slaapkamers;
- 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 198,- per maand (inclusief opstalverzekering en water);
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Servicekosten
€ 198 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 758
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hi Makelaars

Bel (+31) 33 467 12 05
Mevr. Ananda van Boekel (gerichte aankoop)
Hijmans van den Berghlaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over de hulp van Menno van De Aankoper. We hebben samen één woning bezicht en met dank aan Menno heeft dit geresulteerd in een succesvol bod. Ook gedurende het proces is Menno constant beschikbaar geweest voor vragen, zelfs 's avonds en in het weekend. Zeker een aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.