Verkocht: Zwanenvechtlaan 104 3554 GM Utrecht [funda]

Zwanenvechtlaan 104 3554 GM Utrecht Schaakbuurt en omgeving

70 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Dit nette driekamerappartement ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping met een mooi uitzicht over de wijk en de stad. Je kunt onder andere de Dom zien. Het appartement heeft aan de voor- en achterzijde een balkon waardoor je op een zonnige dag de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is voorzien van een mooie houten vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en is functioneel ingedeeld.

De woning ligt in de wijk Zuilen tegenover het winkelcentrum Rokade,met een ruim aanbod aan winkels waaronder Albert Heijn, Blokker, Zeeman, een bakker, lectuurwinkel, drogist en nog diverse andere speciaalzaken. De rivier de Vecht ligt om de hoek. Je kunt daar fijn wandelen of hardlopen. Het Julianapark, leuke restaurants en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Met de fiets ben je zo in de binnenstad van Utrecht en met de auto zijn de Ring van Utrecht, de A2 en A27 snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree gebouw met intercominstallatie. Hal met trappenhuis. Eigen berging in de onderbouw.

Vierde verdieping:
Entree appartement, hal. Nette toiletruimte. Ruime, lichte woonkamer met schouw en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Moderne keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur en en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Nette doch eenvoudige badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. 2 goed bruikbare slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een massief houten vloer.

Bijzonderheden:
- Actieve Vve
- Servicekosten bedragen € 160,- per maand
- Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel (2013)
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas
- Grotendeels kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.929
Servicekosten: € 160 per maand
Status: Verkocht

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Inhoud

220 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 3260

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Zwanenvechtlaan 104 Geschreven op 4 februari 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Altijd fijn contact gehad, veel flexibiliteit en kon snel met ze schakelen. Veel gehad aan hun marktkennis en begeleiding.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Meld misbruik

Mevr. Aukje Roelofsen (gerichte aankoop)

Zwanenvechtlaan 104 Geschreven op 6 februari 2022

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Aanvankelijk dachten we zelf een huis te kunnen zoeken en kopen. Op de eerste dag van onze bezichtigingen ontmoetten we Wilco als verkoopmakelaar. Hij straalde deskundigheid en ervaring uit. We hadden direct vertrouwen dat hij ons kon helpen om een lange zoektocht en teleurstellende onderhandelingen te voorkomen. Dit heeft hij volledig waargemaakt. Dankzij zijn adviezen was ons eerste bod direct raak!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 7

Reactie van WD Makelaars

Geschreven op 7 februari 2022

Bedankt voor het vertrouwen en deze fijne beoordeling. Soms duurt een zoektocht een paar maanden en soms is het gelijk raak. Ik denk dat jullie jezelf veel tijd bespaard hebben en een prachtig appartement hebben gekocht. Hartelijke groet, Wilco

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd