• Sold

Marnixlaan 85 3552 HC Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gezellige benedenwoning met tuin op het zuiden, precies op de grens van de populaire wijken Ondiep en Zuilen. Het appartement beschikt over een ruime living met prachtige en suite deuren en bijbehorende vaste kasten aan weerszijden, een slaapkamer grenzende aan de tuin en een praktische, halfopen keuken.

Voorzieningen zoals koffietentjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, veel horeca en veel groen vind je in de directe omgeving.
Op loopafstand bevinden zich aan de Amsterdamsestraatweg een breed assortiment aan winkels, eetgelegenheden en openbaarvervoervoorzieningen. Het parkeren is vrij en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten station Zuilen en met 10 tot 15 minuten de binnenstad en het Centraal Station.
De benedenwoning bevindt zich op een steenworp afstand van een van de oudste stadsparken van Utrecht, het groene Julianapark, waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is en veel wordt georganiseerd. Tevens is er een restaurant en een dierenweide.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met ruime trapkast en meterkast en toegang tot de nette badkamer voorzien van ligbad, designradiator, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij, een schouw en 2 vaste kasten. Middels de en suite deuren kom je in de eetkamer met tevens ook 2 vaste kasten terecht. De keuken is voorzien van wasbak, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wasmachine aansluiting. De slaapkamer zit aan de achterzijde van de woning en is 5 m².

Achtertuin
Zowel via de openslaande deuren in de eetkamer als de deur in de keuken kom je bij de zonnige achtertuin op het zuiden. De knusse tuin biedt veel mogelijkheden, heeft een vrijstaande schuur van 5 m² én een achterom!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 52 m²;
- Bouwjaar 1919;
- Achtertuin op het zuiden;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Dak berging is van asbesthoudend materiaal;
- In de koopakte zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.288
Status
Sold

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Plat dak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 5175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (3,8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.