• Verkocht

Billitonkade 27 A 3531 TG Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** Sfeervol tweekamerappartement met prachtig uitzicht op het water ***

Begin van de twintigste eeuw werd Lombok gebouwd als arbeiderswijk. Nu is het een bekend en bruisend stukje Utrecht, sterk in trek bij jonge stedelingen. Lombok wordt ook wel gezien als het multiculturele hart van Utrecht. De wijk is zeer geliefd door de vele winkels, (speciaal)zaken en niet te vergeten: de overheerlijke eettentjes. De Kanaalstraat en het moderne Haroekoeplein bieden talloze groenteboeren, slagers, bakkers en delicatessenwinkels, waar bijzondere producten uit alle windstreken te vinden zijn. Ook de nodige koffietentjes en huiskamercafés ontbreken in Lombok niet.

Binnen enkele minuten bent u in het centrum of op station Utrecht Centraal, de snelste verbinding naar de rest van Nederland. Daarnaast is er een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Een ideale ligging dus!

Aan de oever van de Oude Rijn staat dit geheel gerenoveerde pand uit 1904. Het betreffende appartement is gelegen aan de Billitonkade. Hierdoor heeft u prachtig uitzicht over het water. De witgeschilderde bakstenen gevel zorgen voor een frisse uitstraling. Het appartement is keurig onderhouden en zó te betrekken. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, keuken, slaapkamer met badkamer en suite en een riant balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

INDELING

Begane grond
De ingang bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een intercom zorgt ervoor dat bezoek makkelijk de toegang wordt verschaft vanaf boven. Via de entree en het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. Het uitzicht over de stad, het water, de woonboten en de oude, uitbundig groene platanen zal zeker niet snel vervelen. Met een breedte van bijna vijf meter kunt u met de living alle kanten op qua inrichten. Zo is het bijvoorbeeld ook mogelijk om een extra (werk)kamer te creëren. De ruimte is bijzonder sfeervol, mede door de ronde toog in de woonkamer, met aan beide kanten een plateau met ruimte voor bijvoorbeeld een leuke plant of andere decoratie en het ornamenten plafond.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en heeft neutrale witte fronten. Het betreft hier een gerenoveerde 50’er jaren keuken met veel originele details, o.a. een granito aanrechtblad en onder de kastjes 50’er jaren vloertegels. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een gaskookplaat, koelkast en wasmachineaansluiting.

Aan de achterzijde van het appartement treft u de slaapkamer aan met een badkamer en suite. Sfeervol detail; het ornamenten plafond loopt deels in de slaapkamer door. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer en de keuken heeft u direct toegang tot het zonneterras. Een fijne plek om van de zon te genieten. De plantenbakken zijn al gevuld en de planten hoeft u zelf niet te voorzien van water. De bewatering gebeurt via een computersysteem dat de planten automatisch water geeft. Kortom, niet alleen voor het terras, maar voor het gehele appartement geldt: instap klaar!

We ontmoeten u hier graag voor een verdere verkenning van dit goed onderhouden appartement en het beantwoorden van al uw vragen.

BIJZONDERHEDEN:
* Grote raampartijen;
* Prachtig uitzicht op het water;
* Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
* Gelegen vlakbij de binnenstad van Utrecht;
* Woonoppervlakte ca. 51 m²;
* Gezellig & zonnig terras met computergestuurd bewateringssysteem voor de planten;
* Uitvalswegen zijn zeer nabij;
* Actieve VVE; de servicekosten bedragen circa € 81,00 per maand;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.275
Servicekosten
€ 81 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9634
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (5,15 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.