• Verkocht

Livingstonelaan 84 3526 HN Utrecht Kanaleneiland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

SFEERVOL EN FIJN GELEGEN 2-KAMERAPPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN, STRAKKE AFWERKING, RUIM BALKON OP HET ZUIDWESTEN MET ENKELE MINUTEN FIETSEN VAN HET GEZELLIGE UTRECHTSE STADSCENTRUM
Dit sfeervolle appartement, dat in de afgelopen jaren met zorg is bewoond en smaakvol is gemoderniseerd, voelt ondanks de 46 m2 door de efficiënte indeling een stuk ruimer aan! Kenmerkend aan het appartement is de frisse en moderne afwerking met betrekking tot de wanden, vloeren en voorzieningen zoals sanitair en keuken. De raampartij zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel in de woonkamer die ook toegang geeft tot het balkon dat over de gehele breedte van het appartement spreidt. Het balkon heeft een vrije ligging en daardoor voldoende privacy, dankzij de ligging op het zuidwesten is er aan zon en lichtinval geen gebrek.

Naast opbergmogelijkheden in het appartement is er op dezelfde verdieping, tegenover het appartement, een extra bergruimte aanwezig. Op de begane grond is er een (gedeelde) fietsberging aanwezig.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE dat mede bijdraagt aan de verzorgde staat van het complex. Het Utrechtse stadcentrum en het centraal station zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar wat in combinatie met de sfeervolle en moderne staat van het appartement de ideale combinatie biedt voor de starter die op zoek is naar jarenlang woonplezier!

DE OMGEVING
Het appartementencomplex heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdams Rijnkanaal. Een ideale en dus gewilde woonomgeving op steenworp afstand van Park Transwijk en het winkelcentrum Kanaleneiland Nova met een diversiteit aan winkels. De oude bruisende Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen van de woning. Daarnaast kun je in de directe omgeving van de woning goed terecht voor al je dagelijkse voorzieningen of om heerlijk te shoppen, zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels en supermarkten gevestigd. Ook kan je hier heerlijk genieten van diverse leuke eettentjes en restaurants.
Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning en/of sport, ook bevinden zich in de buurt van het appartementencomplex ook verschillende scholen, kinderopvang, bouwmarkten, sportfaciliteiten het woonboulevard.
Kort samengevat; een ruime en goed onderhouden, stadse woning met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik!

INDELING & VOORZIENINGEN
De woning heeft een ruime entree, met een meterkast, vaste kast en toegang tot het toilet, badkamer en woonkamer. De woonkamer heeft over de gehele breedte raampartijen, en heeft daardoor een erg lichte ruimte. De keuken (2017) heeft een moderne uitstraling, en beschikt over een gasfornuis, oven, afzuigsysteem en vaatwasmachine. Er is toegang tot het ruime balkon, welke is gelegen op het zuidwesten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 46 m2
• Aantal kamer: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
• Bouwjaar ca.: 1965
• Naast de opbergmogelijkheden in het appartement is er een separate berging aanwezig van ca. 4 m2
• Zowel de keuken als sanitair zijn in de afgelopen jaren volledig vernieuwd
• Het appartement is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en smaakvol gemoderniseerd
• Gratis parkeren op de openbare weg voor de deur
• In de onderbouw is er een (gemeenschappelijke) fietsenberging aanwezig
• Het ruime balkon strekt over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zonnige zuidwesten
• VVE is actief, servicekosten bedragen thans € 79,65 per maand
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.674
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 79,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 988
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 79,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.