• Verkocht

Johannes de Bekastraat 53 3514 VL Utrecht Tuinwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer sfeervolle ruime benedenwoning met veel lichtinval en een royale zonnige tuin. De tuin geeft toegang tot de binnentuin "Het Lommer" waar heerlijk genoten kan worden van rust, gezelligheid en waar kinderen lekker kunnen spelen. De benedenwoning is in 2015 geheel gerenoveerd en daarna met veel plezier bewoond en netjes onderhouden. Tijdens de renovatie zijn onder andere de keuken, de badkamer, het toilet, het stucwerk en de elektra aangepakt. Daarnaast is de woning eveneens in 2015 voorzien van dubbelglas en centrale verwarming.

De woning ligt op de grens van de gezellige woonwijk Vogelenbuurt en Tuinwijk. Het heerlijke Griftpark is vlakbij gelegen, het is dan ook een erg populair stukje Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Willem van Noortplein met een Albert Heijn, diverse traiteurs, specialiteitenwinkels en restaurantjes. Ook de Merelstraat met een Jumbo, slijterij, bakker en drogist is op loopafstand gelegen. Verder is het centrum van Utrecht te voet in 5 minuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen zijn eveneens in slechts 5 minuten bereikbaar met de auto.

Indeling

Begane grond: entree, hal met vaste kast en een net toilet. Heerlijke woonkamer met een goede sfeer door de hoge plafonds, pelletkachel en de open keuken. De keuken is heerlijk licht door de dakkoepel en onder andere voorzien van een vaatwasmachine en afzuigkap. Berging met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling. Nette ruime badkamer met een douche, dubbele wastafel en handkoekradiator. Een ruime slaapkamer met grote ramen en karakteristieke stenen muur in het zicht. Er is ook een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De keuken geeft toegang tot de diepe tuin met een achterom en de tuin geeft toegang naar de binnentuin "Het Lommer".

Bijzonderheden:
- De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering. De VvE kosten bedragen circa € 55 per maand;
- De gehele woning is in 2015 gerenoveerd;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2015);
- De boeiboorden zijn in 2020 vervangen;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen, waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.700
Servicekosten
€ 55 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7078
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (6,8 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

VBO aankoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Johannes de Bekastraat 53
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met hulp van Kyras en zijn collega’s hebben wij, zelfs in deze markt, een hele fijne plek weten aan te kopen. Wij Makelaardij reageerde snel en durft de stappen te zetten die je zonder aankoopmakelaar wellicht niet zo zetten. Ook de ins en outs over de woning werden door Kyras uitgebreid met ons besproken zodat we een goed bod konden voorbereiden. Deskundig, kennis van de markt en no-nonsense.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.