• Verkocht

Aquamarijnlaan 260 3523 ER Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop gekomen in wijk Hoograven is dit ruime appartement met 2 slaapkamers en balkon.

De wijk:
De wijk Hoograven is de laatste jaren volop in ontwikkeling geweest. Met de komst van bijvoorbeeld "Rostsoord" met restaurants zoals "WT Urben kitchen" in de watertoren en restaurant "LE:EN", als ook de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad van Utrecht maakt het een hele fijne wijk om te wonen. Vanaf de voordeur van het appartement ben je met 5 minuten fietsen op het Ledig erf aan de rand van het centrum én bij station "Vaartsche Rijn". Het appartement bevindt zich boven het winkelcentrum "Smaragdplein" waardoor je voor de dagelijkse boodschappen nooit ver van huis hoeft te gaan. De wijk beschikt over diverse openbaar vervoer voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Het appartement:
Via de gezamenlijke, afgesloten entree kom je met de lift of de trap op de galerij op de tweede verdieping. Hier kom je via de eigen voordeur in het appartement. Aan de linkerkant in de hal zit de meterkast. Aan de rechterkant zit de half open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken zit een bergruimte waar zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-installatie bevinden.
Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes en kamers van het appartement. Aan de linkerkant zit de woonkamer welke van voor naar achter het appartement loopt. De woonkamer is ruim en licht met aan de voorzijde mooi zicht op de woonwijk. De woonkamer is oorspronkelijk verdeeld geweest in 2 kamers en dit is doormiddel van het plaatsen van een wand weer makkelijk te realiseren. Aan de rechter voorzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers waarvan de tweede kamer toegang heeft tot het balkon.
De aparte toiletruimte en badkamer zitten naast elkaar. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. De toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje.
In kelder is nog een berging van circa 6 m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 86 m2;
- warm water en verwarming middels combi cv-ketel uit 2012/2013;
- actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen circa €120,- per maand;
- gezamenlijke fietsenberging én eigen berging in de kelder;
- gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en diverse openbaar vervoer voorzieningen;
- definitief energielabel B;
- De gewenste oplevering is april 2022.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2669
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. A.H.J.M. Tönissen
Aquamarijnlaan 260
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Direct en duidelijk richting verkoper, realistisch met prijszetting. Plezierig in omgang en niet te groot. Vriendelijke en persoonlijke behandeling.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Rosenberg Van Leusden Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Goed om te horen dat je ze een fijne ervaring hebt gehad! Wij hebben de verkoop ook met plezier gedaan.

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.