• Verkocht

Van Esveldstraat 255 3572 KM Utrecht Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement met een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze woning maakt deel uit van het in 2001 gerealiseerde seniorencomplex ‘Nieuw Bleijenburg’, gesitueerd op de rand van de Zeeheldenbuurt en Tuindorp oost. Door de ligging op de 3e verdieping zit u hoog genoeg om vanuit de woonkamer over de daken weids weg te kunnen kijken, en laag genoeg om het contact met de (beweging op) straat te behouden. Het complex beschikt tevens over een grote, prachtige gemeenschappelijke binnentuin!

De ligging is ideaal, op korte afstand van snelwegen en op fietsafstand van het centrum. Aan de overzijde van de straat zijn er enkele buurtwinkels, op loopafstand treft u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’ aan met een grote Albert Heijn en een slager, bakker, viswinkel en diverse andere winkels. Uw auto parkeert op uw eigen plek in de kelder, voor het complex zijn enkele parkeerplaatsen gereserveerd voor bezoekers.

Indeling:
Op de begane grond is de entree met videofoon installatie, de lift en de trapopgang. Hier ook de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling, een restaurant en een fysiotherapeut en de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

De woning bevindt zich op de 3e verdieping, schuin tegenover de lift.

U komt binnen in de entree/hal met de meterkast en de garderobe met handige kasten.

Rechts bevindt zich de ruime woonkamer met aan de straatzijde een zeer groot raam, waardoor er veel licht binnenkomt en u van een weids uitzicht kunt genieten.

Naast de woonkamer is de open, complete keuken met een net keukenblok, voorzien van een keramische kookplaat, een elektrische oven, een vaatwasser en een koelkast en vrieskast.

Verderop in de gang bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, het toilet met fonteintje en de badkamer met een inloopdouche en een wastafel.

Aan het achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon op het zuiden, met leuk zicht over de prachtige binnentuin.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 90 m²
Balkon: 8 m²

Bijzonderheden:
U dient minimaal 50 jaar te zijn om in dit complex te mogen wonen
Goede toegankelijkheid, ook met een rolstoel
Energielabel A (goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing)
Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
Electra: 8 groepen plus 2 aardlekschakelaars
Actieve VVE, bijdrage € 183,78 per maand
Het betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal er in de koopakte een ‘niet zelf bewoond clausule’ worden opgenomen
De notaris is ter keuze van verkoper (Hermans & Schuttevaer notarissen te Utrecht)
Meer informatie over het complex vindt u op:
De aanvaarding is per direct mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.433
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.