• Verkocht

Paranádreef 17 3563 WB Utrecht Vechtzoom-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Graag bieden wij u dit fantastisch 81 m² ruime 3 kamer hoekappartement aan met een schitterend vrij uitzicht over de wijk "Antoniuskwartier" nabij de rivier de Vecht. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met balkon op het zuidwesten en ligt op loopafstand van winkelcentrum Overvecht en naast gelegen zwembad De Kwakel.

Door de extra ruimte in de erker met panoramisch uitzicht, de vrije ligging en de fraaie afwerking is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Het appartementencomplex, gebouwd in 1990 ligt naast de groene wijk "Antoniuskwartier" aan de noordwestzijde van de stad Utrecht, grenzend aan de rivier de Vecht en het buiten poldergebied van Utrecht. Vanuit hier is het 13 minuten fietsen naar de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen naar de A2, A27 en A28 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree, intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot bergingen, trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Entree, bijzonder ruime T-hal van 12 m² met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je bij de 2 slaapkamers van 13 m² en 8 m² gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer van 8 m² beschikt over een vaste inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De riante woonkamer van 32 m² is voorzien van een panoramische erker met fantastisch uitzicht over de wijk "Antoniuskwartier", een balkon van 6 m² op het zuidwesten en een heerlijke open keuken. Achter de open keuken ligt de handige bijkeuken van 3 m² met opstelling CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de vele raampartijen aan drie zijden van het appartement treedt er veel licht naar binnen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Woonoppervlakte: 81 m²;
- Bij het appartement behoort een eigen berging in de onderbouw;
- Aan de voorzijde is een balkon op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een leuk zitje;
- Zonnewering aan de voorzijde: screen en uitvalscherm;
- Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2040 (AB 1983), canon € 11,34 per jaar. Meer informatie over de afkoopsom van de erfpacht is beschikbaar;
- Energielabel B;
- Warm water en verwarming middels CV-Ketel;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten € 150,- per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.136
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2040)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.