Moezeldreef 197 3561 GB Utrecht Taag- en Rubicondreef en omgeving

Wonen op nog geen 2,5 km van het centrum van Utrecht? Dit 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement ligt op de 1e verdieping van een groot appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde.

Het appartement heeft een goede ligging met diverse voorzieningen in de directe omgeving.
Op korte afstand ligt het kleinschalige winkelcentrum Hart van Overvecht en het winkelcentrum Overkapel. Liever alles op 1 plek? Winkelcentrum Overvecht ligt tevens op korte afstand en heeft een breed winkelaanbod met o.a. een Albert Heijn XL, Hoogvliet en Hema. Op een paar minuten loopafstand ligt het treinstation Overvecht met een goede en snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Ook stoppen er meerdere buslijnen voor de deur. In het bezit van een auto? Je kunt vrij parkeren voor de deur en binnen ca. 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27.

Het Noorderpark en Park de Watertoren liggen om de hoek en in korte tijd bevind je je in de natuur van Groenekan, Blauwkapel of Maarsseveen. Liever een drankje doen op de Neude? Binnen ca. 10 minuten fietsen sta je op dit gezellige plein.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: Entree, trappenhuis, brievenbussen en bergingen.

Eerste verdieping: Hal met moderne toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer, keuken en slaapkamers. De ruime woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een goed lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is vanuit de eetruime het balkon bereikbaar. Het eetgedeelte aan de achterzijde was de voormalige 3e slaapkamer, dit is eenvoudig terug te brengen in de originele staat.

De aparte keuken is aan voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het 2e balkon en de badkamer bereikbaar. De eenvoudige badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde bevinden zich de 2 in grootte variërende slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers en een balkon aan voor- en achterzijde;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Energielabel C;
- Recent gerenoveerde toiletruimte;
- Voorzien van kunststofkozijnen;
- Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
- Berging op de begane grond;
- Gelegen op een centrale locatie;
- Openbaar vervoer is zeer goed te noemen, zowel een bus- als treinstation op korte afstand;
- VVE bijdrage is ca. € 119,13 per maand;
- Voorschot blokverwarming is ca. € 98,23 per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.