• Verkocht

Patmosdreef 56 3562 JM Utrecht Zamenhofdreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een ruim appartement met een woonoppervlakte van 93 m² groot met volop mogelijkheden! Ideaal voor starters die de handen uit de mouwen willen steken. Met verschillende opties tot verbouwen kan je van dit appartement helemaal je eigen plek maken waar je jezelf helemaal thuis voelt.

De locatie van het appartementencomplex is ideaal met de bruisende binnenstad van Utrecht op 10 minuten fietsen én op steenworp afstand van winkelcentrum Overvecht. Er is een kleine speeltuin aan de voorkant van het complex. De auto parkeer je gratis op de parkeerplaats voor de deur en vanuit hier ben je binnen no-time op de A27 en de ring Noord.

Begane grond:
Via de centrale hal op de begane grond heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de brievenbussen en natuurlijk de externe bergingen.
Tevens is het gehele appartementencomplex voorzien van een intercomsysteem.

6e verdieping:
Het appartement is op de zesde etage gesitueerd. Je stapt de woning binnen in de hal met aan je linkerhand de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken aan je linkerhand. De keuken van ca. 6 m² groot ligt aan de voorzijde en is voorzien van een fornuis, koelkast, een oven en genoeg werkruimte. Tevens aan je rechterhand vanuit de hal bevindt zich een separate studio van ca. 31 m² groot. De studio is gerealiseerd in 2008. De studio is voorzien van een compleet keukenblok en daarnaast een extra badkamer. Je kan hier gemakkelijk een ruime woonkamer realiseren.

De slaapkamers zijn bereikbaar via aparte deuren vanuit de gang. De grootste slaapkamer van ca. 13 m² groot bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft aangrenzend een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 10 en 10 m² groot. Toilet is separaat van de badkamer. De badkamer is ca. 3 m² groot en heeft een wastafel, wastafelmeubel en douche.

Buiten:
Aan de achterzijde vind je het zonnige balkon van ca. 4 m² groot. Met een kleine loungebank of bistroset kun je hier op zomerse dagen genieten van de zon.

VvE bijdrage is € 195,78 per maand.

Regelgeving verhuur:
Behalve de eigenaar en zijn/haar eventuele gezin, mogen er maximaal twee personen in het appartement wonen, al dan niet met een huurovereenkomst. Daarnaast is het nog wel mogelijk om het aan twee personen te verhuren die geen gemeenschappelijke huishouding voeren. Tevens moet er toestemming worden verleend vanuit de Algemene Ledenvergadering van de VvE.

Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* Externe berging: ca. 6 m²;
* Woonoppervlakte 93 m²;
* Uitstekend functionerende VvE;
* Ruim balkon met fraai uitzicht;
* Ideale ligging dichtbij centrum, winkels en openbaar groen;
* Aanvaarding kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

___

A spacious apartment with a living area of 93 m² with plenty of possibilities! Ideal for starters who want to roll up their sleeves. With various options for renovation, you can make this apartment your own place where you feel completely home.

The location of the apartment complex is ideal with the bustling city center of Utrecht a 10-minute bike ride away and close to Overvecht shopping center. There is a small playground in front of the complex. You can park your car for free in the parking lot in front of the door and from here you can reach the A27 and the North ring in no time.

Ground floor:
Through the central hall on the ground floor you have access to the elevator, the stairwell, the mailboxes and of course the external storage rooms.
The entire apartment complex is also equipped with an intercom system.

6th floor:
The apartment is located on the 6th floor. You enter the house in the hall with the meter cupboard on your right. From the hall you have access to the kitchen on your left. The kitchen of approximately 6 m² is located at the front and is equipped with a stove, refrigerator, oven and plenty of work space. Also on your right from the hall is a separate studio of approx. 31 m². The studio was completed in 2008. The studio is equipped with a complete kitchen unit and an extra bathroom. You can easily realize a spacious living room here.

The bedrooms are accessible through separate doors from the hallway. The largest bedroom of approx. 13 m² is located at the rear of the apartment and has an adjacent balcony. At the front are two more bedrooms of approx. 10 and 10 m². Toilet is separate from the bathroom. The bathroom is approximately 3 m² in size and has a sink, washbasin and shower.

Outside:
At the rear you will find the sunny balcony of approximately 4 m². With a small lounge sofa or bistro set you can enjoy the sun here on summer days.

Rental regulations:
In addition to the owner and his/her family, a maximum of two people may live in the apartment, with or without a rental agreement. In addition, it is still possible to rent it out to two people who do not have a common household. Permission must also be granted from the General Members' Meeting of the VvE.

Particularities:
* Energy label C;
* External storage room: approx. 6 m²;
* Living area 93 m²;
* Excellently functioning VvE;
* VvE contribution is € 195.78 per month;
* Spacious balcony with beautiful view;
* Ideal location close to the center, shops and public greenery;
* Acceptance is possible soon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 1124
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.