• Verkocht

Laan van Soestbergen 21 bs 3582 SR Utrecht Watervogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Watervogelenbuurt is een rustig en gezellig vooroorlogs buurtje in de Zuidelijke Oude Binnenstad. Het is ideaal gelegen, nabij het Ledig Erf met zijn gezellige terrasjes en het Louis Hartloopercomplex, nabij het NS-station Vaartse Rijn en de parkeergarage, met alle winkels en overige voorzieningen in de nabijheid en met de Uithof en alle sportcomplexen op fietsafstand. De buurt is een mix van huisjes en boven- en benedenwoningen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Aan de Laan van Soestbergen is nu een ruime, goed onderhouden bovenwoning te koop gekomen. Deze heerlijk lichte woning is heel geschikt voor jonge stellen die wel de ruimte willen, maar nog niet de gezapigheid van een eengezinswoning. Die het fijn vinden om vanuit huis naar de Oudegracht of Twijnstraat te lopen voor de boodschappen, die een rondje naar Amelisweerd willen rennen of fietsen, of die zomers een lekker terrasje willen pakken aan de hotspot Rotsoord of het Ledig Erf.

Deze woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en is voorzien van een moderne keuken, moderne badkamer en een fantastisch mooi groot dakterras, waar het heerlijk toeven in het zonnetje is.

indeling:
entree, trapopgang.
1e verdieping: overloop, toilet, ruime lichte woonkamer, dichte moderne keuken met een vierpits kookplaat, een oven, een vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.
Een zijkamer om een werkplek te hebben, of als extra provisieruimte.
2e verdieping: ruime lichte overloop met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, 2 grote slaapkamers, moderne badkamer met bad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Vaste trap naar het riante dakterras.

Bijzonderheden:
-beperkt actieve VvE, servicekosten € 38,-per maand, opstalverzekering en inschrijving Kvk
-aanvaarding in overleg
-gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing,
-verwarming door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar 2009)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.278
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 38,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 38,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domstad Makelaars B.V.

Bel 030-2313731

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.