Nieuwegracht 36 J 3512 LS Utrecht Nieuwegracht-Oost

In het historische Museumkwartier werden eind jaren negentig in een voormalig universiteitsgebouw twaalf zeer fraaie appartementen gerealiseerd. In dit fraaie Rijksmonument is op de eerste verdieping dit knusse, goed onderhouden en bijzondere 2-kamer appartement te koop gekomen!

Dit zolderappartement kent een loftachtige sfeer onder een monumentale kapconstructie. Door de ramen rondom, de hoge nok en de verschillende entresols is er een geweldige sfeer ontstaan.

Indeling:
Via een indrukwekkende hal en een brede statige trap bereik je de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime entree, hal met een meterkast en toegang tot een royale toiletruimte met een wastafel en een apart gedeelte voor de was- en droogopstelling. Aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd met direct toegang naar de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal is de bijzonder gezellige en karakteristieke woonkamer bereikbaar met een fraaie houten vloer en een open keuken. In de woonkamer heb je zicht tot in de nok, waarbij de aanwezige dakramen zorgen voor fijn daglicht. De multifunctionele entresol kan goed worden gebruikt als werkplek of voor logees. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok voorzien van een kookplaat, oven, vaatwasmachine en een stenen aanrechtblad.

Achter het gebouw bevindt zich een voormalig schoolplein met bankjes en een prachtige oude boom, waar de verschillende eigenaren uit het gebouw 's zomers altijd een zonnig plekje weten te vinden.

Kom een keertje kijken en ervaar hoe leuk het wonen in de oude binnenstad kan zijn!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een goede en gezonde financiële positie. Er staat groot onderhoud te gebeuren aan dit geweldige pand;
- De servicekosten bedragen circa € 80 per maand;
- Naast een eigen berging is er tevens een gezamenlijke berging voor de fietsen;
- Het pand betreft een Rijksmonument;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen, waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering kan snel, voorkeur eind maart 2022.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.