• Verkocht

Paramaribostraat 65 3531 KR Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle en ruime bovenwoning op de eerste en tweede verdieping met een ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten, gelegen op een fijne plek in Lombok nabij het historische centrum van Utrecht en het Centraal Station!

De woning is levendig gelegen in de woonwijk Lombok met in de buurt diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en een kinderopvang. De woning heeft een fijne ligging nabij het gezellige strand Oog in Al en het Majellapark, evenals een tal van leuke koffietentjes, cafés en terrassen. De gunstige ligging maakt dat het historische stadscentrum en het Centraal Station zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel te bereiken zijn. Tevens zijn de diverse uitvalswegen zoals de A2 erg goed bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg middels een vergunning. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 75 per maand waarmee de onderhoudskosten en de opstalverzekering worden betaald.

Graag nemen wij de tijd om deze woning aan u te laten zien!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het toilet en de sfeervolle ruime woonkamer met vrij uitzicht en een doorloop naar de werkkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De half open en nette keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is het ruime dakterras bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon!

Tweede verdieping: overloop met een ruime vaste kast, riante slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een royale slaapkamer aan de achterzijde en vaste kasten, alsmede een badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de was- en droogopstelling.

Al met al een heerlijke woning op een bijzonder leuke plek in de stad!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Een deel van het dakterras is niet vermeld op de splitsingstekening;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Vaillant (bouwjaar: 2007);
- Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met in totaal 2 appartementen;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 75 per maand;
- Aandeel in de gemeenschap is 1/2e;
- Elektra betreft zes groepen met een aardlekschakelaar;
- De dakbedekking rond 2010 vernieuwd;
- De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7961
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (4,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464
Rick Jones
Paramaribostraat 65
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Janneke nam altijd contact met me op en te vertellen hoe een bezichtiging is gegaan. Ik vond het heel prettig dat ze mij op de hoogte ging over de stand van zaken. Ze gaf ook het advies om het vraagprijs te wijzigen en dat hielp enorm. Ik ben er heel tevreden mee. Ik heb alleen maar een positieve ervaring gehad met Punt Makelaars
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.