• Verkocht

Adelaarstraat 29 bis 3514 CB Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
6 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een leuke plek in de Vogelenbuurt bieden wij deze sfeervolle bovenwoning met geweldig dakterras te koop aan.

De bovenwoning ligt net buiten de singels op loopafstand van het centrum. Daarnaast zijn het Griftpark, basisschool “De Koekoek”, buurtkroegjes, de supermarkten en diverse andere winkels binnen handbereik. De Vogelenbuurt staat bekend als gezellige en levendige woonwijk met bewoners die genieten van de wijk die begin 20e eeuw gebouwd werd.

De woning (bouwjaar 1903) beschikt over diverse authentieke stijlkenmerken. De hoge ramen en plafonds zorgen voor een zonnige en lichte woonkamer.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: woonkamer met originele plafonds, een Frans balkon, en suite deuren, eiken lamelparket en een originele schouw, badkamer met douche en een wastafel. Vanaf de overloop zijn de wc en de dichte keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met oven en een rvs afzuigkap.

2e verdieping: overloop, kleine kamer met wasmachineaansluiting en een lichtkoepel met vouwtrap waardoor het prachtige dakterras te bereiken is. Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht over de stad. Op de overloop is een vaste kast met de CV opstelling aanwezig. Voorts zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde met een kleine dakkapel en dakraam en de 2e badkamer die voorzien is van een douche, 2e wc en een wastafel.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met een aardlekschakelaar;
- Het woonoppervlak bedraagt 95m²;
- De VvE is niet actief. De VvE is wel ingeschreven in de kamer van koophandel en is een collectieve opstalverzekering afgesloten;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De aanvaarding kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8519
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.