• Verkocht

Smaragdhof 16 3523 CZ Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan een rustig groen plein in de wijk "Tolsteeg" gelegen bijzonder licht 3-kamerappartement met een balkon aan de achterzijde en een berging in de onderbouw. Dit appartement bevindt zich op de 1e etage en heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht. De woning moet aan de binnenzijde worden gerenoveerd. De buitenzijde wordt geregeld door een actieve VvE waarbij er reeds kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn geplaatst.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in: Wijk: Zuid. De wijk Zuid bestaat uit de buurten Lunetten, Hoograven, Tolsteeg, Bokkenbuurt en Rotsoord.

Tolsteeg
Tolsteeg is voor een belangrijk deel gebouwd in de jaren 50. Opvallend gebouwen zijn de jaren 50 (koop) flats aan het Tolsteegplantsoen met hun bijzondere bakstenen gevels. Ook zijn er de voor Nieuw Hoograven kenmerkende ‘stempels’: de woonbuurtjes (sociale woningbouw) met een combinatie van hoog- en laagbouw. Het winkelcentrum Smaragdplein is het centrale winkelcentrum voor de gehele wijk. Het belangrijkste groen is het Tolsteegplantsoen, evenals de groene randen langs het spoor en de Opaalweg. Zowel de flats aan het Tolsteegplantsoen als de Robijnhof zijn gemeentelijke monumenten.

De Smaragdhof is een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid, tegenover het vernieuwde winkelcentrum Smaragdplein, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de afstand tot de /het:
- Treinstation ca. 0,69 km (9 min. lopen);
- Bushalte ca. 0,11 km (2 min. lopen);
- Centrum ca. 2,93 km (10 min. fietsen);
- Snelweg afrit ca. 1,83km (3 min. rijden);
- Supermarkt ca. 0,12 km (2 min. lopen);
- Kinderopvang ca. 0,52 km (7 min. lopen);
- Basisonderwijs ca. 0,60 km (8 min. lopen);
- Voortgezetonderwijs ca. 1,03 km (4 min. fietsen);

Indeling:
begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en intercom, berging.

Eerste verdieping:
Entree. Ruime en lichte hal met meterkast (2 groepen) en toegang tot de woonkamer en de dichte eenvoudige keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang. Vanuit deze gang heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers aan de achterzijde; de badkamer met wastafel en douche en een separate toiletruimte

Algemeen:
- verwarming door middel van gaskachel;
- warmwatervoorziening is niet aanwezig (open geiser is verwijderd);
- actieve VvE, servicekosten ca. € 134,- per maand.
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- verkoper bepaalt de notaris.

Afmetingen
Woonkamer: ca. 486 x 363
Keuken: ca. 257 x 186
Badkamer: ca. 223 x 93
Slaapkamer 1: ca. 399 x 280
Slaapkamer 2: ca. 337 x 199
Balkon achter: ca. 187 x 92
Berging (box):ca. 275 x 195

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.189
Servicekosten
€ 134 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,11 Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,01 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VeldhuizenKoot makelaars

Bel 030 23 67 000

NVM aankoopmakelaar

Kanters Makelaars

Bel 030 - 252 0 551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.