• Verkocht

Draaiweg 26 3515 EM Utrecht Lauwerecht

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vlakbij het gezellige hart van Utrecht stad staat dit knusse appartement te koop. De woning is ideaal voor een alleenstaande of koppel. Op de begane grond bevinden zich een hal met wasmachine-aansluiting, separaat toilet en ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Middels een houten wenteltrap bereik je de eerste verdieping voorzien van een mooie, lichte woonkamer met open keuken. Ook bevindt zich hier een lichte hal (voorzien van grote raampartij). Vanuit deze hal bereik je een overdekt balkon, van waaraf je mooi uitkijkt op de straat, inclusief bergruimte (grenzend aan balkon).

Omgeving:
De woning bevindt zich in een rustige, buurt iets ten noorden van het centrum. Je hebt hier vele voorzieningen binnen handbereik, zoals eetgelegenheden, scholen, winkels, een Jumbo supermarkt en sportschool. Via de Lauwerecht loop je langs de Vecht binnen ca. 5 minuten richting de gezellige, oude binnenstad. Centraal Station Utrecht ligt op ca. 10 minuten lopen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen: de A2, A12 en A27 liggen op enkele minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de ruime hal met daarin een nette vloer, meterkast, cv-installatie, wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, houten wenteltrap en deur richting de slaapkamer.
De slaapkamer is mooi ruim en licht, voorzien van een grote raampartij met rolluiken en fraaie vloer. Vanuit de slaapkamer bereik je de nette badkamer met daarin een wastafel, spiegelkast en douche.

Eerste verdieping:
De wenteltrap geeft toegang tot een bijzonder lichte hal (voorzien van een grote raampartij en kleiner raam), die in open verbinding staat met de woonkamer en toegang geeft tot het balkon.
Doordat de woonkamer is voorzien van raampartijen aan twee zijden, is dit een mooie lichte ruimte. De woonkamer is fraai afgewerkt met een glad plafond en nette vloer. Je hebt de beschikking over een open keuken.
De lange, rechte houten keuken is uitgerust met een brede spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, bovenkasten en wandtegels. Onder de keuken bevindt zich een open ruimte, waarin je een koelkast kunt plaatsen.

Buiten:
Je hebt de beschikking over een overdekt balkon, gelegen op het zuiden! Deze is bereikbaar vanuit de hal van de 1e verdieping en voorzien van houten vlonders en een bergruimte. Het balkon biedt een heerlijke beschutte buitenplek en mooi uitzicht op de straat.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 44 m²
• Bouwjaar: 2004
• Knus appartement
• In rustige jonge buurt, vlakbij centrum Utrecht
• Begane grond: ruime hal (met wasmachineaansluiting en toilet), slaapkamer en aangrenzende badkamer
• Eerste verdieping: lichte hal (met grote raampartij) met deur richting balkon en in open verbinding met de lichte woonkamer met nette, open keuken
• Overdekt balkon met bergruimte gelegen op het zuiden
• Gewenste oplevering tussen 1 augustus en 1 oktober 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.568
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8771
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (2,95 meter diep en 1,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Draaiweg 26
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jordy heeft erg zijn best gedaan om elke keer bij de bezichtiging aanwezig te zijn. Heeft zeer goede tips gegeven en was ook kritisch bij de bezichtigingen. We zijn sneller geslaagd dan verwacht.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.