Kapteynlaan 31 3571 XK Utrecht Tuindorp-Oost

Modern 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon in Tuindorp Oost!

Dit lichte hoekappartement is gelegen op de derde woonlaag met balkon op het zuiden en vrij uitzicht op het groen rondom het complex. De woning is goed afgewerkt met glad gestucte wanden, een mooie houtkleurige laminaatvloer en een moderne keuken met hoogglans fronten in een koele grijstint.

Door de ligging op de hoek van het appartementencomplex, is dit appartement voorzien van een extra zijraam wat zorgt voor meer lichtinval ten opzichte van de naastgelegen appartementen. In 2021 is er een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd aan de zuidzijde van de woning.

De Vereniging van Eigenaren is erg actief, zo hebben zij in 2011 een grootschalige renovatie gedaan van het hele complex. Daarbij zijn de kozijnen geheel vernieuwd en voorzien van dubbel glas, de voor- en achtergevel is geïsoleerd en het verwarmingssysteem is compleet vervangen en vernieuwd voor duurzame installaties. In 2020 is ook het dak van het complex gerenoveerd en zijn de kelderboxen en het dak geïsoleerd naar de normen van nu, zo zijn zij voorbereid op een energiezuinige toekomst en heeft het appartement energielabel A gekregen. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 193,05.

Als bewoner heb je de mogelijkheid om gratis te parkeren op het terrein van het complex. De fietsen kunnen gestald worden in de berging die bij het appartement hoort. De berging is circa 11m2 groot en ideaal om naast fietsen ook andere spullen op te slaan.

De Kapteynlaan 31 ligt in Tuindorp Oost en grenst in het zuiden aan Wittevrouwen en in het oosten aan de buurt Voordorp. De wijk kenmerkt zich door de rustige en groene omgeving. Vanaf hier ben je binnen 10 minuten in de stad. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard met de Albert Heijn, Hema, een Ekoplaza, drogisterij Etos, een opticien, bloemist en nog veel meer winkels en speciaalzaken. Ook kan je er heerlijk sushi eten bij Sushi Toyama of dineer op het terras van het hippe Buurten in de Gaard.

De centrale ligging van het appartement is ook zeer gunstig ten opzichte van de grote snelwegen zoals de A27 en A28.

Maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Entree van het appartementencomplex met brievenbussen en intercom. De lift en de geïsoleerde bergingen zijn vanuit de entree te bereiken. De berging is circa 11m2 groot en geeft genoeg plek om fietsen te stallen en spullen op te slaan.

3e Verdieping
De lift stopt op de derde woonlaag waar de woning zich bevindt. In de ruime entree van de woning is er plek voor een kast of opbergsysteem voor schoenen en jassen. Rechts de eerste slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De lichte woonkamer heeft een speelse nis door de architectuur van het complex en biedt een prettig uitzicht. Door de schuifdeur met glas is er goed lichtinval vanuit de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer met werk-/studeerplek ligt aan de zuidzijde en is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2021). De slaapkamer wordt van de woonkamer gescheiden met een glazen schuifwand en is hierdoor ook geschikt om als eetkamer in te richten. De badkamer met inloopdouche, wasbak en wasmachineaansluiting is naast de slaapkamer gelegen. Vanuit de badkamer kan je de keuken bereiken, welke ook bereikbaar is vanuit de entree. De moderne keuken heeft hoogglans fronten in een koele grijstint en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Het balkon is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden
- 3-kamer hoekappartement met fraai uitzicht op het groen in Tuindorp-Oost
- Elektrisch zonnescherm op zuidzijde (2021)
- Volledig geïsoleerde kelderboxen (2020)
- Dak appartementencomplex gerenoveerd en geïsoleerd (2020)
- Gratis parkeren als bewoner op eigen terrein van het complex
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 193,05
- Energielabel klasse A (2022).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.