• Verkocht

Minahassastraat 7 3531 KV Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij wonen in deze lichte benedenwoning met kamer en suite, openslaande tuindeuren naar een ruime binnentuin en een ruime slaapkamer?
De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en toch heel gezellige straat in Lombok. Wat het wonen hier namelijk ook zo leuk maakt zijn de mensen van de Minahassastraat, iedereen kent elkaar.

De wijk ligt direct om de hoek van verschillende restaurantjes, koffietentjes en terrasjes aan het water. Wil je meer genieten van de rust, dan is het Majellapark en park Oog in Al een prima locatie met veel groen. Op loopafstand vind je ook het winkelcentrum de Groeneweg met diverse winkels voor de dagelijkse behoefte en de vele winkeltjes aan de Kanaalstraat. Met de fiets bereik je binnen tien minuten het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Met de auto ben je zo op de snelweg.

Begane grond:
Deze frisse en licht ogende benedenwoning beschikt over twee kamers (resp. ca. 27m² en 12m²), waarvan de woonkamer en keuken toegang hebben tot de noordoostelijk gelegen tuin. De gerenoveerde woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. Op de vloer is een fraaie houten afwerkvloer aangebracht die het geheel een moderne uitstraling geeft. Verder is de nette keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan een ruime en lichte gang zijn een aparte doucheruimte, een separaat toilet en twee aparte ruimtes voor de wasmachine respectievelijk de cv-ketel gelegen.

Buiten:

De tuin is gelegen op het noordoosten en is geheel voorzien van bestrating. De tuin is ongeveer 8 meter diep en circa 3 meter breed. Een heerlijke plek om te genieten van de buitenruimte en ook nog eens goed vrienden kan uitnodigen voor een gezellige bbq. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte. Via een achterom, met af te sluiten hek aan de straatkant, is de tuin bereikbaar. Een praktische berging zorgt voor voldoende ruimte om een fiets te stallen of voor extra berging voor bijvoorbeeld tuin gereedschap.

Bijzonderheden:
- Geliefde locatie op korte afstand van alle voorziening die de stad biedt
- Verwarming en warmwater door middel van cv-installatie
- Voorzien van dubbele beglazing
- Vloer is voorzien van na-isolatie
- Sfeervolle woning met mogelijkheid tot twee slaapkamers

Kortom, bijna 60m² compleet afgewerkte woning met tuin op korte afstand van het centrum, welke instap klaar is. Maak snel een afspraak om te komen bezichtigen, we laten de woning graag aan je zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.439
Servicekosten
€ 40 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9547
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (8,15 meter diep en 2,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Utrecht

Bel 030-2311000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.