• Verkocht

Koolstraat 47 3551 SC Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 38 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een modern afgewerkt 2-kamer appartement (type maisonnette) met frans balkon in de gezellige Daalsebuurt.

Dit appartement is in 2012 gerenoveerd en in 2016 is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst en een dakkapel gebouwd, waardoor het een echte slaapkamer heeft gekregen. Het is een mooi en licht appartement en vanwege de centrale, maar ook niet te drukke ligging, erg gewild. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer maisonnette in de gezellige Daalsebuurt
V Strak en modern afgewerkt met gladde muren en een laminaatvloer
V De dakkapel is in 2016 geplaatst
V Moderne keuken en badkamer
V Voorzien van dubbele beglazing
V Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Nog geen 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C
V De servicekosten bedragen thans € 76,09 per maand
V Oplevering kan op korte termijn

De ligging van dit fijne appartement is ideaal: in de Daalsebuurt, dichtbij het centrum van de stad. Deze buurt ligt om de hoek van de Amsterdamsestraatweg en staat bekend om de nette arbeiderswoningen die in de afgelopen jaren steeds vaker zijn opgeknapt en verbouwd tot moderne starterswoningen. Een centrale ligging met winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek en de Neude op nog geen 10 minuten fietsen. Heb je geen zin om te koken, geen probleem er zijn mogelijkheden genoeg. Ook het station, OV, theater Tivoli Vredenburg en terrassen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trappenhuis naar de twee op de eerste verdieping gelegen appartementen. In de onderbouw toegang tot een gedeelde berging.

1e Verdieping:
Achter de voordeur schuilt een zeer gezellig en goed ingedeeld appartement. De lichte woonkamer met grote raampartij en een frans balkon ernaast kijkt uit over de straat. Tussen de woonkamer en de keuken is de badkamer gesitueerd, met een douchehoek, toilet en wastafel. In de half open keuken ligt een tegelvloer, er is veel lichtinval door de twee ramen en de volgende apparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel is hier een ruime en lichte slaapkamer te vinden. Er ligt een laminaatvloer en er is voldoende ruimte om kasten ed. te plaatsen.

Kortom, dit appartement is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.026
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 76,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
137 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8779
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 76,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.