• Verkocht

Albert van Dalsumlaan 825 3584 HS Utrecht Rijnsweerd

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** Ruime en lichte maisonnette met balkon op een ideale plek aan de groene rand van Utrecht ***

Voor de liefhebber die graag vlakbij de stad wil wonen maar toch wil genieten van de rust, hebben wij deze prachtige maisonnette in de verkoop gekregen.

De locatie van dit appartement is perfect. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse scholen, sportcomplexen, medische voorzieningen, winkels en horecagelegenheden in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het hartje van de stad Utrecht. In het bruisende stadscentrum is ook altijd wel iets te beleven. Bovendien zijn de uitvalswegen in de nabije omgeving en is deze maisonnette ook met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.
Op zoek naar wat groen in de omgeving? Maak een leuke wandeling door de bossen van Landgoed Amelisweerd, Fort bij Rijnauwen, het prachtige Wilhelminapark of Natuurpark Bloeyendael.

De maisonnette van ca. 82 m² beschikt over een lichte woonkamer, eenvoudig keukenblok, slaapkamer, werkkamer, badkamer, zonnig balkon en een inpandige berging.

INDELING

BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich de entree van dit appartementencomplex. De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een royale hal die toegang geeft tot de bergingen, de appartementen en het trappenhuis.

DERDE VERDIEPING
De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen, op de derde en vierde verdieping van het complex. De ingang van het betreffende appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex. U komt binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, eetkamer, keuken en de trap naar boven. De eenvoudige keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer voelt ruim en licht aan door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime, gezellige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om van de zon te genieten.

VIERDE VERDIEPING
Deze etage beschikt over een badkamer, slaapkamer (14,2 m²) en een werkkamer (7,8 m²). Deze werkkamer zou ook gemakkelijk als tweede slaapkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Tot slot behoort er een berging bij de woning; handig voor de opslag van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

We ontmoeten u hier graag voor een verdere verkenning van dit appartement en het beantwoorden van al uw vragen.

BIJZONDERHEDEN:
* Groene wijk: gelegen nabij Landgoed Amelisweerd, Fort bij Rijnauwen, het prachtige Wilhelminapark of Natuurpark Bloeyendael;
* Woonoppervlakte van circa 82 m²;
* Dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
* Ruim balkon gelegen op het zuidwesten;
* Actieve en gezonde vve, de servicekosten bedragen ca. € 147,-- per maand;
* Uitvalswegen zijn zeer nabij en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
* Erfpachtvoorwaarden 1983; canon is voor 50 jaar afgekocht behoudens administratiekosten à € 11,34 per jaar (erfpachtvrij tot 31-12-2034);
* In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.622
Servicekosten
€ 147 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 581
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.