• Verkocht

Herenweg 65 Bis 3513 CC Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Woning
Van buitenaf kun je al zien dat dit een leuke woning is! Een levendige straat en de voordeur heeft ramen met prachtig glas in lood. Dat is niet alleen bij de voordeur het geval, maar je vindt het overal in huis terug. De huidige eigenaar heeft de afgelopen decennia namelijk het hele pand gerenoveerd met behoud van alle originele details (glas in lood, trapleuningen, paneeldeuren).

Je neemt de trap naar boven, waar aan de voorkant van het huis de keuken te vinden is. Ook hier laten de ramen onwijs mooi gekleurd licht naar binnen vallen. Je kunt er heerlijk koken terwijl je uitkijkt op de straat onder je, altijd wat te zien. Ook is er plek om een gezellige eethoek te creëren. Achter de keuken ligt de woonkamer. Door een afgeronde doorgang loop je van het voorste deel naar achteren, waar het glas in lood raam gelijk weer opvalt. De sfeer die door dit licht ontstaat, zorgt ervoor dat je je gelijk thuis voelt. De huidige eigenaar heeft er een slaapkamer van gemaakt, maar stel je eens voor dat je hier lekker op de bank neerploft. Kun jij je al inbeelden hoe je het in zou richten? Wij hebben ideeën genoeg! Achteraan is de deur naar het eerste balkon. Door de overkapping en de boom van de buren voelt het bijna mediterraans aan.

Op de eerste verdieping is ook de badkamer te vinden. Vanuit de badkamer loop je naar de trapopgang naar de tweede verdieping. Wauw! Wat een licht en wat een ruimte! Zulke ruimtes kom je niet vaak tegen. Een dakkapel aan de voor- én achterkant, een hoog plafond en ook nog een dakraam bovenin. Momenteel is deze verdieping ingericht als woon/eetkamer, maar je kunt hier ook hele fijne slaapkamers maken. Aan de achterkant zijn openslaande deuren naar het tweede balkon, waar je vanaf 's ochtends vroeg kunt genieten van de zon.

Omgeving
Dit leuke huis staat in de buurt Pijlsweerd. De sfeer van de stad is hier niet te missen. Op loopafstand bevindt zich de Singel, de Oudegracht én de Amsterdamsestraatweg, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Om de hoek zit Dubbel/Dwars waar je een lekkere kop koffie drinkt. Of je loopt langs bij Rose&Vanilla voor (vegan) taartjes, welke je meeneemt naar jouw eigen balkon of je steekt de Singel over en legt een kleedje neer in het grasveld bij Roost. Ook ben je zo bij Ddadi, waar je gezellig kunt eten samen met vrienden. Verderop aan de Amsterdamsestraatweg zitten nog meer leuke horecazaken en winkels. Geniet van de zon en een broodje op het terras bij Bagels&Beans, ga voor een diner met bijpassende wijnen bij The Food Club of proef een authentieke Italiaanse pizza van Satriales. Wist je dat je hier ook een bal deeg mee naar huis kunt nemen? Zo kun je zelf aan de slag! Om de hoek van dit huis zit de Albert Heijn, dus als je beleg voor op de pizza vergeten bent, ben je zo bij de supermarkt. Wandel na de pizza richting de stad en trakteer jezelf op een toetje bij de Spaghetteria. Onze aanrader: de sgroppino!

Ook het station bereik je te voet. Het is zelfs sneller dan wanneer je de fiets zou pakken. Zo kunnen vrienden en familie heel gemakkelijk op bezoek komen. Heb je een auto? Dan ben je zo op verschillende uitvalswegen, ook al woon je middenin de stad.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: boven kom je aan op de overloop met aan de rechterkant de badkamer en aan de linkerkant de keuken. Deze ligt aan de voorzijde van het huis. Daarachter ligt de woonkamer en het eerste balkon.

Tweede verdieping: aangekomen op deze verdieping open je de deur naar één grote ruimte met aan beide zijdes een dakkapel. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het tweede balkon.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Twee fijne ruime balkons
- Authentieke details, mooie glas in lood ramen
- Flexibele indeling
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9605
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Dhr. Milan Compeer (gerichte aankoop)
Herenweg 65 Bis
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige aankoop makelaar met goed advies en waarmee we (ook op afstand) snel hebben kunnen schakelen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.