• Verkocht

Timmerstraat 82 3513 XW Utrecht Pijlsweerd-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Waanzinnig appartement met een fijn balkon, 2 slaapkamers, veel bergruimte (in het appartement en een aparte berging) en zeer gunstig gelegen in Utrecht Pijlsweerd!

De Timmerstraat is gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd. Deze wijk grenst aan de Vecht en heeft een zeer centrale ligging. Met enkele minuten fietsen sta je in het stadscentrum van Utrecht en ook Utrecht Centraal is gemakkelijk te bereiken. Het Noordse park, diverse sportscholen, winkels, restaurants en cafés zijn in de wijk nabij. Haal bijvoorbeeld je favoriete koffie to-go bij Gys om vervolgens een heerlijke wandeling langs de Vecht te maken! Ook kent de wijk meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, waardoor de wijk ook erg geliefd is onder jonge gezinnen. Kortom, Pijlsweerd is een gezellige wijk waar genoeg te beleven valt en je binnen no time in het centrum van Utrecht staat!

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren met veel zorg bijna het gehele appartement verbouwd. Zo is het toilet op de eerste verdieping in 2016 gerealiseerd, de keuken in 2017 geplaatst en is de woonkamer in 2018 onder handen genomen. Verder is de vliering aangepakt in 2019 en zijn de dakramen in 2020 geplaatst. Tot slot is de badkamer vernieuwd in 2020 en is het trapgat en de overloop afgelopen jaar gerenoveerd.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Het appartement aan de Timmerstraat 82 maakt deel uit aan een kleinschalig appartementencomplex. Middels een gezamenlijke entree met postvakken en bellentableau, loop je de trap op richting de eerste verdieping. De berging van ca. 4 m2 groot is ook op de begane grond te vinden.

Eerste verdieping:
Entree met voldoende ruimte voor de garderobe. Vanaf de hal bereik je het toilet met fonteintje en de doorgang naar de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is ruim van formaat en heeft een zeer aangename sfeer. Doordat er aan de voorzijde van de woning geen bebouwing is, heb je hier een mooi groen uitzicht. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken te vinden. De keuken heeft een witte kleurstelling en heeft een gezellig kookeiland met een barretje waar je s'ochtends heerlijk van je eerste kopje koffie kunt genieten. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- 4-pits gasfornuis
- Combi oven

De huidige eigenaren hebben tijdens het verbouwen van de keuken voor een gasfornuis gekozen. Desondanks is er wel al een aansluiting voor een eventuele inductie kookplaat.

Het balkon is aan de achterzijde van de woning en is ca. 6 m2 groot.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de vlizotrap naar de vliering.

Beide slaapkamers hebben een fijn formaat en veel natuurlijk lichtinval. Doordat een deel van de vliering is opengebroken, bestaat de Master Bedroom uit 2 delen en heb je bij het slaapgedeelte een prachtig hoog plafond. Het andere deel van deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. De wand tussen deze 2 gedeeltes is bekleed met kurk, dit geeft een erg sfeervol en speels effect.

De badkamer heeft een hotel-suite sfeer en er is een prachtige combinatie gebruikt van grote beige tegels, stucwerk en blauwe visgraat tegeltjes. Verder is de badkamer van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel (inclusief wastafelmeubel en badkamerspiegel met verwarming en licht), designradiator en er zijn inbouwspotjes. Een uniek detail aan deze badkamer zijn de ingebouwde wasmanden in de knieschotten. Tot slot is er een velux dakraam.

Via 2 doorgangen bereik je de ruime berging waar tevens de wasmachine en cv ketel zijn opgesteld.

Vliering:
De vliering is een zeer praktische extra ruimte met veel bergruimte. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als berging, maar ook als extra werk- en slaapplek. Ook hier is een velux dakraam en ondanks dat deze m2 niet mee worden gerekend, is dit een erg prettige bonusruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning van ca 75 m2;
- Gunstige locatie;
- Veel praktische bergruimte;
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning;
- Actieve en gezonde VvE;
- Maandelijkse bijdrage VvE: €126;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 7173
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Quist Makelaardij

Bel 0307855854

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.