Rubenslaan 87 3 3582 JG Utrecht Rubenslaan en omgeving

Op een leuke locatie in Utrecht-Oost ligt dit 3-kamer appartement met een doorzon woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een grote berging in de onderbouw.

Het appartement ligt op de derde verdieping (4e woonlaag) en beschikt over een lichte doorzon woonkamer met zowel aan de oost- als westzijde een balkon. De dichte keuken bestaat uit een rechte wandopstelling met zowel onder- als bovenkasten en diverse (inbouw)apparatuur. De twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en kunnen vrij worden ingedeeld. De badkamer heeft een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is separaat. In de onderbouw is een grote berging (ca. 12 m2) ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen.

Het appartement is gelegen op een rustige, groene en zeer centrale locatie. Op loopafstand bevinden zich o.a. de Adriaen van Ostadelaan, het Ledig Erf en de Twijnstraat met leuke winkels, terrasjes en heerlijke restaurants. Het Krommerijnpark en -wandelpad liggen om de hoek en in 10 minuten wandel je het Wilhelminapark in. De Neude en het Centraal Station liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. Via de Waterlinieweg bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar. Station Vaartsche Rijn ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Parkeren kan direct voor de deur van het complex, betaald of middels een vergunning.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=7wgeqbdD9Ng

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- 3-kamer appartement
- Twee vrij in te delen slaapkamers
- Doorzon woonkamer
- Twee balkons (oost + west)
- Dichte keuken met rechte opstelling
- Badkamer en separate toiletruimte
- Grote berging in de onderbouw
- Parkeren direct voor de deur van het complex (vergunning / betaald)
- Op loop- en fietsafstand van tal van voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto
- Rustige en centrale locatie

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Rubenslaan87-3.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree:
De gemeenschappelijke toegangsdeur, met brievenbussen, bellenplateau en intercom, biedt toegang tot het trappenhuis en de berging. De ruime berging (ca. 12 m2) biedt voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen en een SUP board.

Appartement:
Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. De ontvangsthal is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De woonkamer heeft een doorzon karakter met aan weerszijden een groot raam en een loopdeur naar de balkons. De ruimte beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een mooie houten vloer. Er is voldoende indelingsvrijheid voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. Het kamerbrede balkon dat grenst aan de woonkamer is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een heerlijk zitje in de ochtendzon en vrij uitzicht op het groen. Het balkon aan de voorzijde van het complex biedt een plaats in de avondzon en heeft een bergkast.
De dichte keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en heeft zowel onder- als bovenkasten. Er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig en een vaste kast biedt extra bergruimte.
De twee slaapkamers hebben beide een vaste kast en veel lichtinval. De grootste slaapkamer kan worden ingericht als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer biedt tal van indelingsmogelijkheden.
De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de eethoek als de keuken. De ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een douchecabine en een wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal is de aanwezigheid van een separate toiletruimte, welke bereikbaar is vanuit de ontvangsthal. Deze ruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Zowel in de keuken, badkamer als toiletruimte ligt nog de originele granito vloer uit de jaren ’50.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse bijdrage VVE € 160,-
- Kleinschalig complex met actieve VVE
- Geiser (eigendom)
- Verwarming middels stadsverwarming
- Kunststof kozijnen