• Verkocht

Karel Doormanlaan 19 3572 NB Utrecht Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Omschrijving: Met veel plezier mogen wij dit royale voormalige vijf kamer (type E) hoekappartement te koop aanbieden. Het appartement is aan de voorzijde grotendeels voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Om fijne en lichte leefruimtes te creëren heeft men de indeling aanpast tot een royale lichte woonkamer met drie slaapkamers waarvan er een deur heeft welke toegang geeft tot het balkon welke is gelegen aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen op een ideale, goed bereikbare locatie aan de rand van de wijk Wittevrouwen (Zeeheldenbuurt) in Utrecht Oost. Het appartement is gelegen in een statig complex met een karakteristieke uitstraling en beschikt over een vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. Aan de westzijde kunt u de indrukwekkende skyline van Utrecht bewonderen met ‘De Dom’ als onbetwist middelpunt. Het appartement is gelegen op de zevende woonlaag en heeft een dubbel balkon gelegen aan de voor- en achterzijde en een berging in de onderbouw van het complex.

De Utrechtse binnenstad en het Wilhelminapark liggen op nog geen 5 minuten fietsen van het complex en het levendige en groene winkelgebied op de Biltstraat ligt om de hoek. Openbaar vervoer en wandelgebied zijn te voet bereikbaar. In de nabije omgeving is voldoende parkeermogelijkheid (betaald parkeren).

Indeling complex: Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en belsysteem. Ingang naar het trappenhuis en trap naar beneden naar de bergingen. Achter het complex is een gezamenlijke tuin gelegen. Deze wordt keurig onderhouden en kan door alle bewoners gebruikt worden.

Entree op de 7e etage (bovenste): hal met eenvoudige toiletruimte, meterkast en vaste kast. Via de hal toegang tot alle kamers. Links van de hal de woonkamer (voorheen twee kamers), daarnaast een slaapkamer met deur naar het balkon welke is gelegen op het oosten.

In het midden van de hal de inpandige eenvoudige badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel, rechts van de badkamer de slaapkamer met deur naar het balkon gelegen aan de achterzijde, daarnaast het toilet, daarnaast de kleine slaapkamer (deze wordt vaak bij de keuken getrokken). De eenvoudige lichte keuken is voorzien van standaard inrichting en heeft een deur naar het balkon welke is gelegen op het westen.

Oplevering In overleg.

Afmetingen Zie bijgaand NEN 2580 Meetrapportage.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955.
• Actieve Vereniging van Flateigenaren, maandelijks servicekosten ligt op een bedrag van € 237,53.
De VVE beheerder is Zomer Beheer 088-0246999 of mail:
• Dit appartement is een voormalige huurwoning geweest en derhalve nooit door verkoper bewoond geweest. Dient
gemoderniseerd te worden.
• Tijdens de bouw van het complex was het gebruikelijk om met asbesthoudende materialen te werken. Mogelijk
liggen er in de keuken en hal nog asbesthoudende materialen zoals Colivinyltegels en plinten.
• Elektra: vier groepen.
• De voorzijde van het appartement is grotendeels voorzien van kunststof ramen en dubbele beglazing.
• Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water via een boiler (niet aanwezig).
• Centrale afgesloten entree met intercom installatie.
• De genoemde afmetingen zijn gebaseerd op de oorspronkelijke indeling. De werkelijke situatie kan hiervan
afwijken.
• Vaste notaris ter keuze van verkoper zijnde Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
• De ontbindende voorwaarden voor financiering is 5 (vijf) weken na overeenstemming.
• De waarborgsom dient gestort te worden op rekening van de notaris 6 (zes) weken na overeenstemming.
• Anti-speculatiebeding van toepassing: info bij de verkopende makelaar.
• Het is koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren.
• Het appartement wordt opgeleverd met een energielabel F (20/12/2029)
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.184
Servicekosten
€ 238 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8771
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ans de Wijn Woningen B.V.

Bel 030-2300553

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.