• Verkocht

Van 's-Gravesandestraat 13 3514 VR Utrecht Tuinwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de gezellige en populaire Vogelenbuurt bieden wij deze super gave benedenwoning van 87m² met ruime tuin te koop aan.

De benedenwoning ligt net buiten de singels op loopafstand van het centrum. Daarnaast zijn het Griftpark, basisschool “De Koekoek”, buurtkroegjes, de supermarkten en diverse winkels binnen handbereik. De Vogelenbuurt staat bekend als gezellige en levendige woonwijk met bewoners die genieten van de wijk die begin 20ste eeuw gebouwd werd.

De indeling is als volgt:
Entree, vestibule, hal, wc, uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en een open keuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Naast de keuken is een separate was/stookruimte aanwezig. De tuin is via de keuken bereikbaar en middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. De diepe tuin op het noorden beschikt over een terras zowel bij de openslaande deuren als achter in de tuin met een beplant gedeelte tussenin. De vrijstaande houten berging is handig voor de opslag.

1e verdieping:
Vanuit de trapopgang kom je op de overloop met een slaapkamer of een ideale thuiswerkplek met zicht op de tuin en een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Vanuit de overloop kom je in de 2e slaapkamer en een badkamer-en-suite voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een ruime wastafel met design inbouw sanitair en een elektrische dakkoepel voor de daglichttoetreding die de ruimte heerlijk licht maakt.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrond tekeningen.

Bijzonderheden:
- fraai afgewerkte ruime woning uit 1938 van 87m²;
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel D;
- de keuken, badkamer en de wc zijn in 2016 verbouwd;
- originele details met houten vloeren;
- alle leidingen, bedradingen elektra en groepenkast zijn vernieuwd in 2016. De elektrische installatie is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018. De voorzijde is in 2022 geschilderd;
- er is een actieve VvE, de servicekosten bijdrage thans € 50,- per maand;
- de aanvaarding is in overleg, indicatie augustus 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.747
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8503
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (12,31 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.