• Verkocht

Vleutenseweg 199 3532 HC Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2022
Verkoopdatum
9 april 2022
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en nette benedenwoning vol met authentieke details en een achtertuin van meer dan 50 m2?
Maak dan een afspraak om deze sfeervolle woning, aan de rand van het centrum, te komen bewonderen.

De woning is gelegen op de grens van de wijken Nieuw-Engeland en Lombok in het Westen van de stad.
In de directe omgeving vinden we diverse koffietentjes, restaurants, terrassen en ook alle winkels voor de dagelijkse boodschappen treffen we op loopafstand.

De binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar maar natuurlijk kun je ook de bus pakken, deze stopt nagenoeg voor je deur.

Indeling:
Via de eigen voordeur komen we binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en bergruimte onder de trap naar de bovenwoning.

De woonkamer is middels kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren verdeeld in een voor en een achterkamer.
De voorkamer is thans ingericht als eetkamer en de achterkamer als woonkamer. Het glas-in-lood, vaste kasten, schouw, ornamentenplafond en de openslaande tuindeuren geven het geheel bijzonder veel sfeer.

Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de badkamer die behoorlijk ruim is en is voorzien van een wastafelmeubel, ruime douche, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Ook de keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en deze is in 2016 geheel vernieuwd en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit deze keuken is er een toegang tot de slaapkamer en de heerlijke achtertuin van circa 50 m2. De tuin is keurig netjes en verzorgd aangelegd. Door de ruime diepte van de tuin kun je op het terras achterin de tuin gedurende een groot deel van het jaar de hele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming middels Cv-combiketel (Vaillant dec. 2015)
- Vloerverwarming aanwezig in woon- en eetkamer
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning maakt deel uit van een recent geactiveerde VvE. (maart 2022)
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 36,= (excl. opstalverzekering)
- Hoofddak is vervangen in 2018
- Dak uitbouw is vervangen in 2013
- Keuken vernieuwd in 2016
- Energielabel C
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.804
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 36,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7247
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (8,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 36,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770
Een funda gebruiker
Vleutenseweg 199
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep goed. We werden goed op de hoogte gehouden over het proces. Naar ons idee zijn wij goed geadviseerd over welke keuzes te maken en heeft de makelaar alles goed afgehandeld. Wij zijn zeer tevreden met het geleverde werk en de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.