Hijmans van den Berghlaan 130 3571 PE Utrecht Tuindorp-Oost

Op zoek naar een modern afgewerkt appartement (92m2) met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een eetkeuken, een moderne badkamer, een heerlijk zonnig balkon en op korte afstand van het centrum en winkels? Kom dan gerust kijken bij dit 3 kamer appartement gelegen in de wijk Tuindorp-Oost.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is voorzien van een laminaatvloer, nette wandafwerking, heeft veel inpandige bergruimte en het is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.

De populaire wijk Tuindorp Oost, gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Gaard, goed openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 54 appartementen en 9 garages. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig.

Indeling:
De ruime hal en gang geven toegang tot de inpandige bergruimte en de vertrekken. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (29 m2) heb je leuk uitzicht over de tuinen van de overburen. De woonkamer heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel.

De eetkeuken (12 m2) is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met veel (inbouw) apparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriezer combinatie. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De aansluiting van de wasapparatuur tref je hier ook.

De ouderslaapkamer (ca 16m2) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (12m2) is gelegen aan de voorzijde. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het vrij hangend toilet is ook modern betegeld. De woonkamer, hal en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Via de woonkamer kun je het ruime balkon bereiken dat is gelegen op het zuiden. Hier kun je met een goed gezelschap lang van de zon genieten.

Maten:
Hal : 1.20 x 2.25
Gang : 2.05 x 4.00
Woonkamer : 7.35 x 4.00
Keuken : 3.10 x 4.00
Slaapkamer achterzijde : 4.10 x 4.00
Slaapkamer voorzijde : 3.10 x 4.00
Badkamer : 1.80 x 2.00
Toilet : 1.25 x 0.80
Inpandige berging : 1.85 x 0.90

Balkon : 1.80 x 3.95
Berging in de onderbouw : 1.75 x 2.95

Bijzonderheden woning:
- De afwerking van de woning is gerust luxe te noemen
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine
- De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is veel bergruimte in de onderbouw
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 500 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 2,8 km (8 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 3 km (11 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1968
- Perceelsgrootte vereniging : 996 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 20/1000
- Woonoppervlak : ca. 92 m²
- Inhoud : ca. 275 m³
- Verwarming : d.m.v. Blokverwarming
- Warm water : d.m.v. boiler (eigendom)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom, Oplevering in overleg, Actieve vereniging van eigenaren.

De bijdrage aan de Vve is € 272,80 per maand, Voorschot verwarming € 40,- per maand. De vereniging van eigenaren is bezig met een plan voor een verduurzaming van het gebouw.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda