• Verkocht

Paranádreef 127 3563 WE Utrecht Vechtzoom-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een opvallend licht appartement met een ligging op de bovenste verdieping, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers en een balkon met middag- en avondzon? Kom dan gerust kijken bij dit modern afgewerkte 3 kamer appartement.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en vanuit de woning heb je leuk uitzicht over de omgeving. Het appartement is onder andere voorzien van een fraaie laminaatvloer, nette wandafwerking en een moderne keuken met veel inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.

Het appartement ligt vlakbij winkelcentrum Overvecht en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Park Vechtzoom begint aan de overzijde van het appartement. Het park is de groene strook tussen de bebouwing en de rivier de Vecht.

De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen en een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 65 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met toilet en meterkast geeft toegang tot alle kamers. De sfeervolle woonkamer (28m2) met afgescheiden keuken (6m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigscherm, koel-/vriezer combinatie (los) en combinatie oven. Achter de keuken is de inpandige berging/bijkeuken met de cv-opstel plaats. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene omgeving. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het noordwesten kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten.

De beide slaapkamers (13m2 en 8m2) zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchehoek, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De woonkamer, hal en een van de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 6.75 x 1.30 en 1.20 x 2.30
Woonkamer : 6.05 x 6.35 (lengte deels 5.05)
Keukengedeelte : 2.10 x 3.10
Inpandige berging/bijkeuken : 1.80 x 1.80
Slaapkamer 1 : 4.85 x 2.70
Slaapkamer 2 : 3.60 x 2.20
Badkamer : 1.25 x 2.65
Balkon : 2.90 x 2.15 (aflopend naar 1.65)
Berging begane grond : 2.00 x 1.70 (maximale afmeting, zie plattegrond)

Bijzonderheden woning:
- Het betreft het grote type appartement in het complex
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De luxe keuken beschikt over veel inbouwapparatuur
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon (middag- en avondzon);
- Er is veel bergruimte in de onderbouw
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 600 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,8 km (12 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 3,7 km (13 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1991
- Perceelgrootte vereniging : 2110 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 142/9.224
- Woonoppervlak : ca. 80 m²
- Inhoud : ca. 215 m³
- elektra : 5 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (vernieuwd in 2015)
- Isolatie : dubbele beglazing

Voorschot servicekosten € 150,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 2040 afgekocht.

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.688
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

VBO aankoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.