• Verkocht

Wittevrouwenstraat 38 G 3512 CV Utrecht Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 348.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze maisonnette met dakterras bevindt zich in het hart van Utrecht in een stijlvol jaren dertig pand. Je woont hier op twee minuten fietsen van de Dom; een feest voor stadsliefhebbers dus. Om de hoek kun je een bootje huren om de singels rondom het centrum te bevaren en zo de Middeleeuwse binnenstad vanaf het water te beleven. Uit het raam van de woonkamer check je makkelijk of er nog een plekje vrij is op één van de terrasjes.

Mocht je behoefte hebben aan een stukje natuur; de groene zone van het Lucasbolwerk ligt ook vlakbij. De Wittevrouwenstraat biedt volop gelegenheid tot winkelen en genieten van wat de horeca te bieden heeft. Je woont bovendien in dezelfde straat als waar Lodewijk Napoleon ooit een paleis liet bouwen (daar is nu de Universiteitsbibliotheek in gevestigd). Toen was deze locatie blijkbaar al net zo gewild en geliefd als nu.

De toegang van het appartement bevindt zich in de Kloostersteeg die voorzien is van mooie geveltuinen. Naast de voordeur zie je een bijzondere, recent aangebrachte muurschildering van kunstenaar Henny Overbeek. Twee bewoonsters van het voormalige Wittenvrouwenklooster flankeren het Utrechtse icoon Nijntje in glas-in-lood stijl op de muur. Dat is prettig thuiskomen! Het pand is vanwege dit kunstwerk opgenomen in de stadskunstroute van de VVV.

INDELING:

Eenmaal binnen in de hal zijn er drie trappen die je van jouw nieuwe woonruimte scheiden. Het betreffende appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van het complex. Een intercomsysteem maakt het makkelijk om ook je gasten vanuit het appartement welkom te heten. Bovendien kun je hier de laatste dertig personen die aangebeld hebben terugkijken of de boodschappen beluisteren die ze evt. voor je hebben achtergelaten.

We beginnen in de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer. Aansluitend is er een open keuken die eenvoudig en functioneel is ingericht. Verder tref je hier een separate toiletruimte aan en een handige trapkast.

Via de trap naar boven bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich aan de voorzijde de ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een goede lichtinval en is groot genoeg voor een royale garderobekast naast het bed. Vanuit de slaapkamer heb je uitzicht op de Dom; lekkerder wakker worden kan toch niet! De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchecabine en een opstelplaats voor de wasmachine.

Vanaf de overloop loop je zo het gezellige en ruime dakterras op, dat vol bloembakken staat. Er is een computergestuurd bewateringssysteem zodat, als je drie week op vakantie gaat, de planten er bij terugkomst nog net zo goed bijstaan als toen je wegging. Een fijne plek om lange zomeravonden te chillen. Genietend van dat kenmerkende, stadse uitzicht op oude panden en daken in de omgeving.

Tot slot behoort bij het appartement een berging, gelegen in de kelder van het complex.

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze maisonnette en het beantwoorden van al je vragen.

BIJZONDERHEDEN:
* Karakteristieke woning;
* Gelegen in het bruisende stadscentrum
* Uitzicht op de Domtoren;
* Zonnig dakterras;
* Actieve en gezonde vve;
* De servicekosten bedragen circa € 41,00 per maand;
* Berging in de onderbouw;
* Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.692
Servicekosten
€ 41 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 41,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT A 4363
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (2,15 meter diep en 2,8 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 41,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

Paul Dijkstra Makelaars

Bel 030 - 289 55 30

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.