• Verkocht

Hyacintstraat 28 3551 GW Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET!

Ben jij op zoek naar een superleuke sfeervolle benedenwoning met een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten? Wil je graag wonen in een fijn huisje aan een rustige straat in de gezellige Bloemenbuurt? Dichtbij de Watertoren, winkels (zoals Hema en Albert Heijn), openbaar vervoer, station Zuilen en het oude centrum van Utrecht? Dan ben je aan de Hyacintstraat 28 aan het juiste adres!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 47 m2;
- Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen;
- Charmante benedenwoning met nieuwe badkamer (2021);
- 1 slaapkamer;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.

IS DE HYACINTSTRAAT 28 DE PLEK VOOR JOU?

Sinds vandaag mogen we aan je aanbieden een charmante benedenwoning van circa 48 m² woonplezier met 1 slaapkamer en een zonnige tuin op het Zuidwesten. Het is een vriendelijke compacte woning die door de praktische indeling ruimte biedt aan tal van woonwensen, of je nu net op jezelf wil gaan wonen of voor het eerst gaat samenwonen.

DE OMGEVING

Het huis is zeer centraal gelegen in een kinderrijke buurt. Een toplocatie qua voorzieningen. De Bloemenbuurt is een heel levendige buurt, waarin veel horeca, culturele organisaties en opleidingen zijn gevestigd.

Zuilen was in het begin van de vorige eeuw wat je noemt een echte arbeiderswijk. Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid.
Zuilen is inmiddels een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Utrecht en de andere kant op ben je snel in de groene omgeving van de Vecht met de Parel van Zuilen, de Colour Kitchen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen. Vlakbij is er het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste met een dierenweide en wandelpaden! De straat is rustig en gezellig, de bebouwing is gevarieerd. Er wonen veel jonge gezinnen waarvan de kinderen met elkaar spelen. Het winkelcentrum en diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand en het sport- en verenigingsleven wordt als levendig omschreven.

Kortom, voor ieder wat wils! Het is gewoon een erg leuke, fijne buurt om in te wonen.

INDELING

Entree, hal en meterkast.
Toegang tot de beneden woning: slaapkamer met praktische inbouwkast aan de voorzijde, hal met trapkast, badkamer in 2021 geheel vernieuwd is voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en radiator, woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin met ligging op het Zuidwesten. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken voorzien van vaatwasmachine, kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en met opstelling voor CV, wasmachine en droger in aparte kasten. Vanuit keuken eveneens toegang naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Fijne benedenwoning met sfeervolle tuin op goede locatie;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middel cv-combiketel (2021);
- Nieuwe badkamer (2021);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
- VvE van twee met bovenbuurman;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.851
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8747
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (5,8 meter diep en 2,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

WD Makelaars

Bel 030-7116898

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.