• Verkocht

Rauwenhofflaan 154 3571 HM Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

SFEERVOL EN LICHT TWEE-KAMERAPPARTEMENT MET GRANDIOOS VRIJ UITZICHT, MODERENE AFWERKING EN FIJN BALKON EN BERGING OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM IN DE GEWILDE WIJK TUINDORP
Dit fijne appartement is gelegen op de zesde verdieping van de Eykmanflat en is gelegen op een prettige locatie in de populaire wijk Tuindorp. In de directe omgeving bevinden zich naast fijne wandel- en fietsroutes het Griftpark en Voorveldsepolder. Het centrum van Utrecht bereik je uiteraard ook binnen een paar minuten op de fiets.

Kenmerkend aan dit appartement zijn de grote raampartijen dat in combinatie met de ligging op de 6e verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en aangenaam lichtinval. Het grandioze uitzicht spreekt daarnaast uiteraard tot een ieders verbeelding. Dankzij de efficiënte indeling hebben zowel de slaap- als woonkamer een fijn formaat. De woonkamer, voorzien van open keuken, is verzorgd en biedt toegang tot het fijne balkon. De badkamer is voorzien van keurig tegelwerk, een douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine. In de onderbouw is er tevens een eigen (fietsen)berging aanwezig.

Het appartement heeft een nette afwerking en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Doordat het appartement onderdeel uitmaakt van een grootschalig appartementen complex zorgt de actieve en betrokken VVE voor een prettig woonklimaat.

DE OMGEVING
De Rauwenhofflaan ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Bushalte op slechts 50 meter gelegen, waarvan buslijn 55 naar het centrum rijdt. Het voorzieningenniveau is groot: in de directe omgeving zijn o.a. scholen, gezondheidscentra en sportverenigingen. Winkelcentrum de Gaard en het gezellige Griftpark liggen op loopafstand. Directe uitvalswegen waaronder de A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, tussenhal met trappenhuis en lift. In de kelder bevinden zich de bergingen.

6e verdieping: Entree/hal met vaste bergkasten en toegang tot zowel de slaap- als woonkamer. Laatst genoemde bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door het grote raam dat naast het fantastische uitzicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel en prettig lichtinval in de kamer. De woonkamer is voorzien van een nette afwerking op de vloer (laminaat) en wanden. De half open keuken heeft een moderne uitstraling en voorziet in veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie en 4-pits gasfornuis met oven. Het balkon met fraai uitzicht is toegankelijk vanuit de woonkamer en zorgt voor vele zonnige uurtjes gedurende de dag.
De slaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde van het appartement en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. Verder is de badkamer uitgevoerd met nette tegels en voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 48 m²
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1960
• Eigen (fietsen)berging in de onderbouw
• Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler
• Prettig gelegen balkon van ca. 5 m²
• Het Griftpark en Voorveldsepolder op korte afstand gelegen
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald/met vergunning)
• VvE bijdrage € 152,-- per maand
• Voorschot verwarming € 38,-- per maand
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.521
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 3879
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.