• Verkocht

Kernkampplantsoen 36 3571 PL Utrecht Tuindorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Een modern afgewerkt appartement (93 m2) met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een moderne keuken (2021) met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een heerlijk zonnig balkon. Dit 4 kamer appartement is gelegen in de wijk Tuindorp-Oost en ligt op korte afstand van het centrum en verschillende winkels.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking. Het appartement heeft veel bergruimte en het is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.

De populaire wijk Tuindorp Oost, gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Gaard, goed openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 28 appartementen met bergingen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je eigen berging of in de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond kun je je fiets veilig binnen zetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig.

Indeling
Via een ruime hal kom je binnen in het appartement. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (29 m2) heb je leuk uitzicht over de omgeving. De woonkamer heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een grote eettafel. De dichte keuken (9 m2) is gelegen aan de voorzijde. De keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van veel inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriezer combinatie. Door de opstelling van de keuken (twee parallelle kanten) heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt.

Het appartement heeft 3 slaapkamers, twee aan de voorzijde (12m2 en 9,5m2) en één aan de achterzijde (12m2). De moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het vrij hangend toilet is ook modern betegeld.

De woonkamer, hal en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. In de inpandige bergruimte tref je de aansluiting van de wasmachine.

Via de woonkamer kun je het ruime balkon bereiken dat is gelegen op het westen. Hier kun je met een goed gezelschap lang van de zon genieten.

Maten:
Hal : 1.55 x 4.55
Gang : 3.60 x 0.90
Woonkamer : 6.45 x 4.55
Keuken : 3.85 x 2.20
Slaapkamer achterzijde : 4.35 x 2.80
Slaapkamer voorzijde : 4.35 x 2.80
Slaapkamer voorzijde : 4.35 x 2.15
Badkamer : 1.65 x 1.80
Toilet : 0.85 x 1.15
Inpandige berging : 0.90 x 1.80

Balkon : 1.40 x 4.85
Berging in de onderbouw : 3.15 x 1.40

Bijzonderheden woning:
- De afwerking van de woning is gerust luxe te noemen
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine
- De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is veel bergruimte in de onderbouw
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 650 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 2,3 km (8 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 2,9 km (11 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1971
- Perceelsgrootte vereniging : 456 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 101/3000 (woning) en 4/3000 (berging)
- Woonoppervlak : ca. 93 m²
- Inhoud : ca. 275 m³
- Verwarming : d.m.v. Blokverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom, Oplevering in overleg, Actieve vereniging van eigenaren.

De bijdrage aan de Vve is € 231,15 per maand, Voorschot verwarming en warmwater € 167,73 per maand (jaarlijks gemiddeld € 1.300,- teruggestort!).

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.978
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 231,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 1254
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 231,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.