• Verkocht

Pedro Luis Briónstraat 67 3573 BV Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Pedro Luis Briónstraat 67 te Utrecht (Voordorp).

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT MODERNE, RUIME EN LICHTE 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 81 M2 MET ZONNIG BALKON, GELEGEN IN HET POPULAIRE VOORDORP.

Dit moderne en comfortabele 3-kamer appartement is gelegen op de tweede etage en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementen complex in het populaire Voordorp. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aangrenzend een gunstig op de zon gelegen balkon, een semi open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en voldoende bergruimte.

Locatie:
Voordorp is een populaire en jonge woonwijk naast het nieuwe woongebied de Veemarkt en Tuindorp-oost met goede voorzieningen o.a. winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportaccommodaties op korte c.q. loopafstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden en fitness). De wijk ligt op ca. 10 fietsminuten van het centrum, nabij het NS station in Tuindorp en diverse uitvalswegen (A-27, A-28 en A-12). Met name het kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen, de verzorgde woningbouw en gratis parkeergelegenheid maken de wijk tot een geliefde woonomgeving.
Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree, v.v. brievenbus, intercom, lift, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de eigen afgesloten (fietsen)berging (ca. 5 m²).

2e verdieping:
Entree, hal met toegang naar alle vertrekken, meterkast, toilet met fontein.
De woonkamer (ca. 24 m²) is ruim, licht en biedt toegang tot het balkon
(ca. 7.4 m²) gelegen op het zuid/westen en met vrij uitzicht over de tuinen. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de ruime keuken van ca. 8 m². Vanuit
de hal zijn tevens de twee slaapkamers bereikbaar, beiden van goed formaat
(ca. 12 m² en 13 m²) waarvan een is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Tussen de slaapkamers in is een aparte wasruimte (ca. 3 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De ruime badkamer (ca. 4 m²)
is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel en radiator.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte ca. 81 m²;
Bouwjaar ca. 1992;
Ruim drie kamer appartement met eigen berging op de begane grond;
Appartementencomplex met lift;
Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg;
Zonnig balkon, gelegen op het zuid/westen;
Energielabel B: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas;
Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten zijn €186,-. Inclusief opstalverzekering, water, schoonmaak en reservering onderhoud;
Combi CV-ketel (bouwjaar 2010);
Erfpacht AV 1989 (canon is eeuwigdurend afgekocht/geen onvoorziene kosten);
Eigen afgesloten berging op de begane grond ca. 5 m²;
Centraal gelegen; binnenstad en centraal station op 10 minuten (fiets)afstand;
Diverse parken, forten en siertuinen in de buurt.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Servicekosten
€ 186 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 1509
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Mevr. Mandy Tober
Pedro Luis Briónstraat 67
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over Willems & Steinvoort Makelaars. Ruud heeft ons goed begeleid van begin tot eind. Onderhoud goed contact en heeft een goede verkoopstrategie. Ruud heeft ons 6 jaar geleden goed begeleid bij de aankoop van ons appartement. Nu was het zover dat hij hem weer mocht verkopen. Ook het team op kantoor stond altijd voor ons klaar met vragen voor, tijdens en na het verkoopproces. Zeker een aanbeveling dus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Paul Dijkstra Makelaars

Bel 030 - 289 55 30

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.