• Verkocht

Sartreweg 56 3573 PN Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
30 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sartreweg 56, 3573 PN Utrecht
Vraagprijs: € 375.000,= k.k.

Algemeen:

MIDDEN IN DE STAD, MAAR TOCH GROEN EN STIL!

Op een uitstekende locatie in de wijk Voordorp bevindt zich dit 3-kamer appartement met veel lichtinval. Vanuit het appartement is er weids uitzicht op veel groen en kunt u genieten van een niet stadse stilte. De woning is gelegen op de tweede verdieping met een ruim zonnig balkon op het westen met veel privacy. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en geeft door de unieke waaiervorm alle vertrekken veel privacy. Op de begane grond heeft het appartement een eigen berging.

De wijk Voordorp is een leuke jonge wijk gelegen aan de Oostkant van de stad met een opvallend rustige sfeer en buitengewoon veel groen, gunstige gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, De Uithof en het gezellige centrum van Utrecht en nabij het winkelcentrum De Gaard goed voor alle dagelijkse boodschappen. Het park Voorveldse polder heeft verschillende sportgelegenheden, met o.a. sportvelden, trim/hardloopbaan, tennisclub, maneges, zwemvijver met strand en ligweide en diverse restaurants en terrasjes aan de rand van het park. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig rondom het complex. Uitvalswegen naar de A12, A27/A28 en de noordelijke rondweg naar de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom een ideaal appartement en een heerlijke plek om te wonen. U bent van harte welkom, we nemen de tijd voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree, met brievenbussen en beltableau, trapopgang en lift. Via een separaat afgesloten ingang bereikt u de inpandige bergingen.

2de verdieping:
Entree: hal, meterkast, toilet, ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer heeft een speelse vorm met een wijds en groen uitzicht. In het midden van het appartement ligt de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bergkast met opstelling van de CV ketel. Eén slaapkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over een ruime raampartij die uitkijkt op het balkon. Via de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting komt men vervolgens in de 2de slaapkamer die uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin en een brede sloot met mooie bomen. Deze kamer is ook vanuit de hal te bereiken.

Bijzonderheden:

- Ideaal gelegen 3-kamer appartement;
- Woonoppervlak 76 m²;
- Inhoud 231 m³;
- Bouwjaar 1991;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 2041, behoudens een jaarlijkse vergoeding van € 11,- ;
- Landelijk gelegen wandelpaden- en fiets mogelijkheden nabij;
- CV combiketel;
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas;
- Berging op de begane grond;
- Gezonde VvE;
- Servicekosten bedragen € 128,46,- per maand;
- Verkoper heeft geruime tijd niet in de woning gewoond, vragenlijst ontbreekt derhalve;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.934
Servicekosten
€ 128 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 1379
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 11,34 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Coljee

Bel 030-6927040
Gertrud Versteegde
Sartreweg 56
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ron heeft me uitstekend advies gegeven en was zeer behulpzaam. Ik heb het hele proces als zeer prettig en aangenaam ervaren. Dik tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.