Gruttersdijk 36 a 3514 BH Utrecht Lauwerecht

89 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 495.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 7 april 2022
Verkoopdatum: 21 april 2022
Looptijd: 14 dagen

Omschrijving

In een kleinschalig wooncomplex, bouwjaar 2002, ligt deze zeer goed onderhouden 4-kamerstadswoning met een zonnige voortuin en loggia op de 2e verdieping en een berging met deur naar de parkeergarage in het souterrain. Deze ruime woning is van alle gemakken voorzien en ligt in de aantrekkelijke wijk Vogelenbuurt in een modern hofje.
Uniek is het zicht op de molen vanuit de voordeur!

Op loopafstand van diverse buurtwinkels en supermarkten zoals de Jumbo. De oude binnenstad, de singel en het Griftpark liggen eveneens om de hoek. Voldoende openbaar vervoer in de directe omgeving en nabij diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er een trap naar de kelder en berging, welke ook via de garage te bereiken is. Woonkeuken met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
Ruime overloop, 2 lichte slaapkamers waarvan de grootste kamer beschikt over een ruime kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping
Grote en lichte ruimte welke nu als woonkamer en extra werkplek wordt gebruikt, maar er kan ook een extra slaapkamer gecreeerd worden. Via de openslaande deur is het zonnige balkon te bereiken. Ook is op deze verdieping de C.V.-opstelling te vinden.

Bijzonderheden

* Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel, bouwjaar 2002
* Vloerverwarming
* Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
* De woning is volledig geïsoleerd
* Servicekosten circa € 191,- per maand
* Eventueel parkeerplaats beschikbaar (huur of koop) op het terrein
* Oplevering in overleg
* Wij laten u deze woning graag zien. Een afspraak is zo gemaakt
* Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.562
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 191,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 89 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²

Inhoud

351 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8460

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Voortuin en zonneterras
Voortuin: 13 m² (2,5 meter diep en 5,29 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 191,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hanasbei Makelaardij

Bel 030 8780315

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Gruttersdijk 36 a Geschreven op 27 juni 2022

9,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Twee jaar geleden Punt ingeschakeld als aankoopmakelaar. Wij hadden geen haast. Hebben rustig alles voorbereid en een aantal bezichtigingen gedaan. Twee keer eerder een bod gedaan wat niet lukte. Maar de derde keer was het raak en dan gaat het opeens snel. Een uitstekende begeleiding door de backoffice (Anne-Lize) en de makelaars zijn zeer goed ingevoerd in de markt en helpen je echt om de juiste keuzes te maken bij het bieden. Uiteindelijk heeft Bas ons op die manier begeleid naar ons nieuwe droomhuis. Punt kunnen wij zeker aanbevelen: professioneel kantoor met prettige mensen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling