• Verkocht

Van Esveldstraat 217 3572 KM Utrecht Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Genieten van het vrije uitzicht over de skyline van Utrecht vanaf de vierde verdieping met fraaie vergezichten richting Utrecht stad, met de Dom als middelpunt. Royaal 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden.
Appartementencomplex 'Nieuw Bleyenburg' is gelegen op de hoek van de Van Esveldstraat en Jan van Galenstraat.

Het gebouw beschikt over een fraaie gemeenschappelijke tuin, aan de Biltse Grift gelegen, met verschillende zitjes. Openbaar vervoer, bus en NS station in de directe omgeving, vernieuwd modern winkelcentrum De Gaard op loopafstand, Griftpark, centrum en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Opvallend aan dit appartement is de lichtinval, het mooie uitzicht op de stad en de fraai aangelegde tuin vanuit alle kamers en vanaf het zonnige balkon.

Indeling begane grond
Gemeenschappelijke entree met intercom, postbussen, lift en trappenhuis, royale berging voorzien van elektra, gezamenlijke fietsenstalling, toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Souterrain
Private parkeerplaats.

Vierde verdieping
Entree, riante hal, toilet met fonteintje, fijne berging met aansluiting voor de wasmachine en –droger, mechanische ventilatie unit, royale badkamer met brede inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers tuinzijde (waarvan 1 met toegang tot balkon), woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Het zonnige balkon kijkt uit over de fraaie binnentuin en is bereikbaar vanuit de slaapkamer.
Opvallend zijn de raampartijen in dit appartement, waardoor je geweldig uitzicht hebt naar alle delen van de stad.

Het complex biedt ook mogelijkheden om gebruik te maken van het restaurant 'De Helden' dat op de begane grond van het complex gelegen is: ‘dichtbij huis en toch uit’. De Helden is vanaf 12.00 uur geopend van dinsdag t/m vrijdag en op zondag vanaf 17.00 uur. De keuken is open tot 20.00 uur:
- Bouwjaar 2001;
- ’50+ jaar’ regeling van toepassing;
- Voor algemene informatie wordt verwezen naar
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 84 m², berging 4 m²;
- Lift vanaf souterrain en vanaf entree aanwezig;
- 3-kamer appartement met zonnig balkon;
- Balkon op het zuiden;
- Separate berging voorzien van elektra;
- Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 167,80 per maand incl. parkeerplaats;
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming (géén gas);
- Het betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg (kan spoedig).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

---

Enjoy the unobstructed view of the skyline of Utrecht from the 4th floor with beautiful views towards Utrecht city, with the Dom as the center. Spacious 3-room apartment with sunny south-facing balcony.
Apartment complex 'Nieuw Bleyenburg' is located on the corner of Van Esveldstraat and Jan van Galenstraat.

The building has a beautiful communal garden, located on the Biltse grift, with various seating areas. Public transport, bus and NS station in the immediate vicinity, renovated modern shopping center De Gaard within walking distance, Griftpark, center and roads in the vicinity.

Striking about this apartment is the light, the beautiful view of the city and the beautifully landscaped garden from all rooms and from the sunny balcony.

Layout ground floor
Common entrance with intercom, mailboxes, elevator and staircase, spacious storage room with electricity, shared bicycle shed, access to the communal garden.

Basement
Private parking space.

4th floor
Entrance, spacious hall, toilet with sink, nice storage room with connection for the washing machine and dryer, mechanical ventilation unit, spacious bathroom with wide walk-in shower and washbasin, 2 bedrooms garden side (1 with access to balcony), living room with open kitchen with built-in appliances, namely: induction hob, refrigerator and dishwasher. The sunny balcony overlooks the beautiful courtyard garden and is accessible from the bedroom.
The windows in this apartment are striking, giving you a great view of all parts of the city.

The complex also offers possibilities to use the restaurant 'De Helden', which is located on the ground floor of the complex. 'close to home and yet away'. De Helden is open from 12 noon from Tuesday to Friday and on Sunday from 5 p.m. The kitchen is open until 8 pm.

Particularities
- Year of construction 2001;
- ’50 + year’ scheme applies;
- For general information, reference is made to
- Living area in accordance with NEN 2580 measurement report 84 m², storage room 4 m²;
- Elevator available from basement and from entrance;
- 3-room apartment with sunny balcony;
- South-facing balcony;
- Separate storage room with electricity;
- Active VVE, the service costs are € 167.80 per month including parking space;
- Heating by means of district heating (no gas);
- It concerns ground lease, the canon has been bought off perpetually;
- Delivery in consultation (possibly soon).

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.155
Servicekosten
€ 168 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.