• Verkocht

Spinozaweg 84 3532 SJ Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 38 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een gewilde straat, vredig gelegen in het oude centrum van Utrecht in de wijk Lombok/ Spinoza plantsoen, vinden we deze charmante benedenwoning met tuin.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Een verzorgde benedenwoning
- 38 m2 woonoppervlakte
- Het huis is met liefde bewoond, goed doordacht en netjes afgewerkt
- Parkeren vrij voor de deur aan de straatzijde
- Een fijn huis met alle mogelijkheid om 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen

IS DE SPINOZAWEG 84 JOUW NIEUWE PLEK?

De Spinozaweg is een lieflijke stadse straat in 30-er jaren stijl, nabij park en water.

De klassieke groene voordeur ligt direct aan de straat Deze geeft toegang tot een entree, de hal, het toilet en de leefruimten.

De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Deze is eigentijds en functioneel.

De woonkamer ligt aan de achterzijde. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de omsloten stadstuin.

In de kast in de kamer is er een aansluiting voor de (nieuwe) CV ketel, de wasmachine en de droger.

Via de woonkamer bereiken wij de slaapkamer (ook met openslaande deuren) en de douchegelegenheid.

De plafonds zijn vrij hoog. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking.

TUIN

De achtertuin is een verzorgd, een patio-achtige beschutte vredige stadstuin met mooie bestrating. Gelegen op het zuid/ oosten. Tegen de oude tuinmuur bloeien rozen weelderig.

Achter in de tuin is er ruimte voor een tuinschuur voor het tuingereedschap.

Vanuit Lombok/ Spinozaplantsoen ben je met de auto snel op de A27, de A28, de A 12 en de A2. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Utrecht Centraal en het station Nieuwe Leidsche Rijn Centrum liggen op 5 minuten fietsafstand.

Het oude centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum liggen op 5 minuten fietsafstand.

Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
38 m²
Inhoud
151 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8513
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.