• Verkocht

Hubert Duyfhuysstraat 26 -2 3553 VW Utrecht Julianapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 34 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gerenoveerde bovenwoning (34m²) met optimale indeling!

Op 10 fietsminuten van Vredenburg en het centraal station ligt Zuilen: een geliefde woonwijk met het Julianapark als groene oase. De Hubert Duyfhuysstraat is een rustige straat die uitloopt op dat park. Vanuit deze straat bevind je je zo in de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg met hippe zaken zoals The Foodclub, Familie van Rijk en Bagels & Beans. Fietsers en hardlopers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen Vecht of het Amsterdam-Rijnkanaal. De bereikbaarheid van de wijk is goed. Bushaltes en Station Zuilen liggen op loopafstand.
De Hubert Duyfhuysstraat 26 werd in 2007 verbouwd tot een benedenwoning en een bovenwoning. Sindsdien wordt er heerlijk gewoond en genoten van de omgeving.
De bovenwoning is nu te koop: een fijne eigen plek met alle voorzieningen en veel privacy. De afgelopen jaren is de woning intern gerenoveerd. De indeling is zeer praktisch. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Een ideale woning voor starters die gezellig en mooi willen wonen. Je deelt de voordeur met de benedenwoning en daarachter zitten twee voordeuren die toegang geven tot de woningen.

In 2007 is de “woonvereniging Hubert Duyfhuysstraat 26 te Utrecht” opgericht. De 2 eigenaren van de boven- en benedenwoning hebben het gezamenlijke doel om het pand in de goede staat te behouden en om er lekker te wonen. Als eigenaar van deze bovenwoning word je lid van de woonvereniging en samen met de beneden-eigenaar zorg je voor het beheer, het onderhoud en tal van andere zaken.

De indeling is het beste te zien op de plattegrond. Natuurlijk bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging alles te komen bekijken.

Goed om te weten:
- Ideaal voor starter;
- Goed onderhouden;
- Parkeren is hier in de buurt gratis;
- Het dak is geïsoleerd;
- Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren en enkele faciliteiten te delen. Voor het kopen van een lidmaatschap van een woonvereniging gelden iets andere normen voor het verkrijgen van een hypotheek. Ideaal als je wel alle lusten, maar niet al te hoge lasten wilt. Laat je hierover informeren door de makelaar;
- Bij deze woonvereniging is sprake van in totaal 2 leden. Samen met de eigenaar van de benedenwoning ben je eigenaar van het hele pand. Een hypotheek is mogelijk via de Rabobank.
- De servicekosten bedragen 240,- euro per maand en bestaan uit:
- Voorschot voor gas/water/elektriciteit;
- Onroerende zaak belasting;
- Gemeentelijke belastingen;
- Voorziening onderhoud;
- Opstalverzekering;
- Onderhoudscontract en huur van de CV-ketel;
- WA-verzekering;
- TV en internet;

Oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.853
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Inhoud
109 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3442
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
9 m² (2 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333
Dhr. Jean-Paul Vinck
Hubert Duyfhuysstraat 26 -2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is goed verlopen. De makelaar weet echt wel hoe het gaat en hoe het werkt allemaal. Ook alles professioneel aangepakt zonder verassingen! Al met al ben ik super tevreden met deze makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Pauw Makelaardij
Beste Jean-Paul, Dank voor jouw beoordeling! Vanmiddag zitten we dan, na enig uitstel, bij de notaris voor de overdracht van jouw lidmaatschapsrecht in de woonvereniging. Mooi dat er veel samenwerking was tussen jou, de koper en mij. Eind goed, al goed! tot straks, groet Evert

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.