• Verkocht

Hendrika van Tussenbroeklaan 2 3533 SZ Utrecht Halve Maan-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u ook zorgeloos wonen in een heerlijk 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats, een groot balkon en een prachtige ligging aan een park en dicht bij een vaarwater? Kom dan kijken bij dit appartement in het appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’, gelegen op een van de mooiste plekjes in Oog in Al! Het appartement ligt op de begane grond en heeft een heerlijk ruim balkon, een open keuken, een berging, een hoofdslaapkamer, een slaap-/studeerkamer en een badkamer. De gemeenschappelijke, inpandige fietsenstalling bevindt zich op dezelfde verdieping, direct naast het appartement. In de onderbouw van het appartementencomplex vindt u de eigen parkeerplaats en de tweede berging.

De Rheyngaerde, gebouwd in 2002, is een appartementencomplex met 108 (koop)appartementen voor zelfstandige 50-plussers, prachtig gelegen op een groene plek in de gewilde wijk Oog in Al. De fraaie architectuur en moderne voorzieningen zullen iedereen aanspreken. Zo is er een fitness- en recreatieruimte, een biljart, een bibliotheek met leeskamer, een kapper en een pedicure, een vuilnisophaalservice en een groot terras voor gezamenlijk gebruik. Op doordeweekse dagen is er een gastvrouw aanwezig bij de receptie. Op het terrein zelf is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Voor logés is het mogelijk om tijdelijk een appartement in het complex te huren.

Locatie
Het appartementencomplex is heerlijk rustig gelegen aan een park in Oog in Al. Het ligt tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de Joseph Haydnlaan, naast het voormalige Militair Hospitaal. Op de fiets of met de bus bent u in tien minuten in het bruisende oude centrum van Utrecht of op het Centraal Station, en ook alle belangrijke uitvalswegen zijn dichtbij. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals winkels voor dagelijkse boodschappen in de Händelstraat, maar ook leuke horeca zoals de restaurants Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Vlakbij ligt het sportpark Den Hommel met o.a. tennis- en zwemfaciliteiten. Het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met een ruim winkelaanbod ligt dichtbij en is uitstekend bereikbaar per auto, bus en fiets.

Kortom, bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op een mooie locatie met alle voorzieningen in de buurt? Kom dan kijken bij deze woning!

Indeling
Begane grond: entree, bellentableau en videofoon en receptie. Toegang tot een ruime centrale hal, die tevens een gezellige ontvangstruimte is met verschillende zitmogelijkheden. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen separate bergruimte van ca. 5m². Hier is ook de parkeerplaats.

Appartement: entree met toegang naar de berging, badkamer, slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer heeft brede raampartijen, waardoor u vrij uitkijkt op de groene omgeving. Aan de voorzijde van de woonkamer is een open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur. De video-intercominstallatie bevindt zich in de entree. Ook vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlak van ruim 20 m² en biedt toegang tot een ruim balkon, gelegen op het noordwesten. De tweede slaapkamer of studeerkamer is gelegen naast de entree van het appartement en is ca. 6 m². Daartegenover ligt de (berg)ruimte met o.a. de unit voor de mechanische ventilatie met warmteterugwinsysteem en de opstelplaats voor de wasmachine/-droger. De volledig betegelde badkamer is modern en heeft een afgesloten douche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een toilet en een badkamerkast. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Bijzonderheden:
- levensloopbestendig 3-kamerappartement voor 50-plussers, met eigen parkeerplaats;
- 78 m² woonoppervlakte en grote buitenruimte met vrij uitzicht op het park;
- het complex is rolstoelvriendelijk, heeft twee liften, een intercom en een centrale brandmelder;
- rustig en gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- service- en VVEkosten € 289,90 per maand (inclusief de parkeerplaats);
- oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 289,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9210
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 289,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel (+31) 30 274 53 01

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Thea Geerts Makelaardij

Bel 030-22 05 999
Dhr. Nur Mohamed (zoeken en aankoop)
Hendrika van Tussenbroeklaan 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima. Is sociaal goed bezig. Luister en adviseer heel goed Raadpleeg, controleer en komt met een voorstel. Heel fijn dat er een goed opgeleid team achter de makelaar staat
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.