• Verkocht

Johannes de Bekastraat 51 3514 VL Utrecht Tuinwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol wonen in de populaire wijk Vogelenbuurt? Wij laten je graag deze benedenwoning aan de Johannes de Bekastraat 51 zien! Deze goed onderhouden, karakteristieke woning uit 1904 met hoge plafonds en diepe tuin, ligt op vijf minuten loopafstand van het centrum van Utrecht.

De woning is efficiënt ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, lichte serre, twee aaneengesloten slaapkamers, badkamer en apart toilet. In de tuin, met volop zon, kun je genieten van het buitenleven in de stad.

Kom langs voor een bezichtiging en ervaar de bijzondere sfeer, ruimte en uitstekende ligging!

Indeling:
De entreehal met ruimte voor jassen/schoenen en de meterkast, biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer is maar liefst 32m2 groot en heeft een plafond van 2,90 meter hoog. Dit zorgt voor een ultiem ruimtelijke ervaring. De voorzijde, voorzien van grote ramen, is de aangewezen plek voor een grote eettafel. Door de aangrenzende open keuken, heb je tijdens het koken prettig contact met de rest van de ruimte. De keuken met walnootaanrechtblad en greeploze keukenkastjes is in 2020 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, afzuiginstallatie, en vaatwasser. De achterzijde van de woonkamer wordt gebruikt als zithoek en biedt toegang tot de hal en lichte serre. De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is ideaal te gebruiken als kantoor. De hal geeft toegang tot een apart toilet, de badkamer, het washok met cv-installatie en twee - met elkaar verbonden - slaapkamers. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning, waar het gezang van vogels zorgt voor een vrolijke start van de dag. De ruim 13m lange tuin is een beschutte en zonnige oase in de stad en beschikt over een ruime schuur. Via de achtertuin heb je toegang tot Het Lommer, een gezamenlijke binnentuin voor de omringende huishoudens. Hier kan je genieten van het groen en de speelgelegenheden voor kinderen.

De omgeving:
De woning, gebouwd in het begin van de vorige eeuw, is gelegen in de Vogelenbuurt, één van de meest populaire wijken van Utrecht. Vanuit je woning heb je vrij uitzicht op een gemoedelijke straat met prachtige bloesembomen en café Guusjes op de hoek. Je woont op nog geen vijf minuten lopen van diverse buurtwinkels, het Griftpark en het oude stadscentrum.

Dagelijkse boodschappen kan je doen bij de Jumbo of de Albert Heijn om de hoek of bij één van de leuke biologische buurtwinkels. De bus stopt direct aan de aangrenzende Willem van Noortstraat en ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar; binnen enkele autominuten zit je op de ring van Utrecht.

De huidige bewoners verlaten met gemengde gevoelens deze geweldige woning om hun emigratieplannen waar te maken. Wat ze achterlaten is een goed onderhouden, instapklare en gezellige benedenwoning. Het genieten kan direct beginnen!

Bijzonderheden:
- De platte daken van de woning zijn eind 2021 vervangen en kunnen weer 25 jaar mee;
- Schilderwerk buitenboel voorjaar 2020;
- Keuken in 2020 nieuw geplaatst;
- De fundering en vloerisolatie zijn in 2017 aangepakt en van de nieuwste materialen voorzien;
- De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering. De VvE kosten bedragen €56 per maand;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- Een diepe en zonnige achtertuin;
- Oplevering rond september, maar overleg is zeker mogelijk.

We nodigen je van harte uit om deze woning te komen bekijken. Een afspraak kan je maken via het kantoor.

Tot binnenkort aan de Johannes de Bekastraat 51!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.682
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 56,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (13,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 56,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Johannes de Bekastraat 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne kennismaking tijdens oriëntatie gesprek, prettig contact gedurende het zoekproces met aankoopmakelaar. Zeer vriendelijk team!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.