• Verkocht

Lauwerecht 64 3515 GT Utrecht Lauwerecht

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je wonen direct nabij de oude binnenstad aan de historische Lauwerecht? Zoek je een fijn en aantrekkelijk 2-kamerappartement op de begane grond direct aan de Vecht? Waar vind je dit? Met een eigen tuintje ook nog?
Dan ben je aan de Lauwerecht 64 aan het juiste adres!

5X GEEN PLEK ZOALS DE LAUWERECHT 64
- Woonoppervlak 56m2;
- 2 kamers;
- Eigen tuintje op het Westen met grote gemeenschappelijke tuin direct aan de Vecht;
- Energielabel C;
- Toplocatie!

IS DE LAUWERECHT 64 DÉ PLEK VOOR JOU?

In dit lieflijke 2-kamer appartement kun je fantastisch prettig wonen in het centrum van Utrecht. Opvallend is de ruime woonkamer met keuken en serre die uitkomt op een grote tuin. Het eerste deel daarvan, 4 x 5 meter, is privé, en het deel erachter, ruim dertig meter diep en grenzend aan de Vecht, is gemeenschappelijk. Met de appartementen van de mede-omwonenden heerst hier de sfeer van een landelijk dorpje middenin de stad.

De Lauwerecht is ontstaan aan de oostelijke oever van de Vecht en is tot aan de Utrechtse binnenstad te zien. Aan deze karakteristieke straat ligt een grote verscheidenheid aan bebouwing: bijzonder sfeervolle arbeidshuisjes gecombineerd met riante pakhuizen.

In de directe nabijheid bevindt zich een winkelcentrum met ruime variatie aan winkels, waaronder een Eco supermarkt en een biologische slager, en maar liefst zes buslijnen naar Utrecht CS.
In zeven minuten wandelen ben je in hartje binnenstad of, de andere kant op, in het prachtige buitengebied langs de Vecht bij Fort aan de Klop en het dorpje Oud Zuilen.

Indeling: entree/gang, met aan de voorzijde de ruime slaapkamer. Grenzend aan de gang bevindt zich ook de in 2021 vernieuwde badkamer met douche/wc, wasmachineaansluiting en een ruime bergkast. Door het hele appartement muv de badkamer ligt een laminaat vloer. Aan het einde van de gang aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer met serre naar de tuin en de keuken met gasfornuis, oven en afzuigkap en een losstaande koelvriescombinatie. Via de openslaande deuren vanuit de serre kom je in het eigen (betegelde) deel van de tuin dat hoort bij het appartement. De grote toegangspoort en de tuin zijn voor algemeen gebruik. De gemeenschappelijke tuin wordt gezamenlijk onderhouden. Je geniet van het uitzicht vanuit je eigen tuin op de grote gemeenschappelijke tuin van al het groen om je heen. Deze binnentuin ligt gewoon AAN DE VECHT! Heel bijzonder.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 56m2
- Bouwjaar woning 1876
- Nieuwe badkamer (2021)
- Gemeenschappelijke poort, fietsenstalling en tuin en eigen tuin
- Betaald parkeren
- Alles dubbel glas
- Energielabel C
- Overdracht kan snel

Sta je ook te trappelen om te komen kijken? Wij ook om het je te laten zien. Maak snel een afspraak met ons!

- Beperkt actieve VvE; servicekosten € 191,-- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.804
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 16,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9246
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (3,95 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 16,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.