• Verkocht

Schutstraat 162 3551 AE Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woning
Veel licht, vrij uitzicht over het park en een balkon op het zuidwesten. Een balkon op het zuidwesten betekent vanaf de lunch tot na het diner en borrel de zon op jouw balkon. Zit jij hier deze zomer? Deze bovenwoning is uniek. Je kijkt zowel aan de voorzijde als achterkant in het groen. De woning is in 2012 geheel gerenoveerd, maar alle karakteristieke details zijn eervol hersteld. Je vindt in dit huis nog een marmeren schouw, paneeldeuren en een kamer en suite. Alles is nog origineel.

Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer je hebt niet alleen een inloopdouche, maar ook een heerlijk bad. De woning heeft aan beide kanten een dakkapel, waardoor het ruimtelijk aanvoelt. En tussen de twee grotere kamers aan de voor- en achterkant bevinden zich grote originele inbouwkasten, waardoor je geen losse kledingkast meer in de slaapkamer hoeft te zetten. Hoe lekker is dat?!

Je verwacht het misschien niet bij een bovenwoning, maar je kunt hier zelfs nog naar de zolder. Via een vaste trap komt je op de bovenste verdieping waar veel licht naar binnen valt door het dakraam. Hier kun je onwijs veel spullen kwijt, dus opbergruimte genoeg. Je kunt de zolder gebruiken als slaapkamer, maar je zou er ook een toffe werkplek kunnen creëren.

Omgeving
Deze leuke bovenwoning ligt in de Tweede Daalsebuurt. Een wijk die de laatste jaren enorm populair is geworden onder starters, jonge Utrechters en mensen uit Amsterdam. Je zit namelijk zo op de A2 en als je met de trein reist kun je kiezen of je op Utrecht Centraal of Station Zuilen opstapt. Ook de binnenstad van Utrecht bereik je binnen vijf minuutjes op de fiets. Je hoeft alleen onder het spoor door en de Singel over te steken.

De Amsterdamsestraatweg en buurten daaromheen hebben de laatste jaren een hele transformatie doorstaan. Muren zijn opgevrolijkt door de streetart van Jan is de Man en veel cafés, restaurants en winkels hebben hier hun plek gevonden. Maar het is nog niet af! Bij het Wisselspoor zijn ze druk aan het bouwen en ook de nieuwe wijk Cartesiusdriehoek is volop in de voorbereidende fase. Daarnaast wordt er gewerkt aan een fietstunnel die de buurt met Lombok gaat verbinden. Zo lig je straks binnen tien minuten fietsen op het stadsstrand (Soia) van Utrecht!

Ga je liever voor groen? Je kijkt uit op het park de Rode Touwen, waardoor je vrij uitzicht hebt en lekker groen wegkijkt. Maar ook het Julianapark is om de hoek. Heerlijk om een wandeling te maken aan het eind van de dag en even tot rust te komen. We kunnen ons voorstellen dat je hier 's zomers regelmatig zal neerstrijken op een kleedje met wat lekkers en een goed boek. Toch ben je ook zo bij de Vecht, hier kun je mooi wandelen of met je racefiets erop uit. Fiets anders even langs Rose&Vanilla voor een (vegan) taartje aan het begin van de Amsterdamsestraatweg. Of loop naar de Plantage waar allerlei verschillende winkels zitten. Hier vindt iedereen wel iets naar zijn of haar smaak! Zin in een goede borrelplank? Dan moet je echt bij Familie van Rijk zijn. Je kunt natuurlijk ook op het terras gaan zitten. Onze aanraders: Bagels&Beans of Brandstof voor lekkere broodjes. Satriales voor een authentieke Italiaanse pizza. Of The Food Club voor een heerlijk diner met goede wijn!

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst loopt je direct de trap op naar de eerste verdieping.

1e verdieping: hier kom je aan in de hal met het toilet. De woon/eetkamer is L-vormig met een open keuken aan de achterzijde. De eetkamer en de woonkamer zijn door een kamer en suite van elkaar gescheiden. Vanaf hier heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten.

2e verdieping: hier is zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de huidige bewoners er één gebruiken als werkkamer. Aan de achterzijde ligt een grotere slaapkamer en de badkamer met douche, wastafel en ligbad. Tussen de werkkamer en de slaapkamer zit een wand met inbouwkasten. Aan de voorzijde vind je een derde kamer.

Zolder: via een vaste trap kom je op de zolder met een groot dakraam.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Vrij, groen uitzicht
- Balkon op het zuidwesten
- Drie slaapkamers én zolder (slaapkamer 4) met mogelijkheden
- Zeer goed afgewerkt en onderhouden, direct te betrekken.

Een professionele en actieve VvE. De servicekosten bedragen € 104,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.