• Verkocht

Adelaarstraat 41 3514 CB Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waarmee gaan jouw woonwensen in vervulling? Hoe lijkt het jou om te wonen in deze ruime respectvol gerestaureerde souterrainwoning in de Vogelenbuurt? Wat gaat er door je heen als je het presentatiemateriaal bekijkt?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- En-suite woonkamer;
- Hoogwaardig en respectvol gerestaureerd;
- Authentieke details;
- Op maat- en handgemaakte keuken;
- Gelegen op een centrale plek in Vogelenbuurt;.

IS DE ADELAARSTRAAT 41 JOUW NIEUWE PLEK?

De Adelaarstraat 41 is een plek, een gevoel, een kans die niet vaak voorbij komt. Deze prachtige woning is hoogwaardig en respectvol gerestaureerd, met behoud van authentieke details en sfeer. Echter, niet alleen aan het uiterlijk is aandacht besteed. Ook het totale leidingwerk is vernieuwd (elektra incl. bedrading, water-/gasleiding en riolering).

Je kunt de Adelaarstraat betreden via het souterrain en via de bel-etage. We kiezen voor de laatste en via de hardstenen trap nemen vijf treden omhoog en betreden de hal van de woning. Hier tref je een toonbeeld van wat van deze woning kunt verwachten: sfeer, authentieke details en een uitstekend afwerkingsniveau.

De en-suite woonkamer is klassiek opgedeeld in een voor en een achterkamer. De houten vloer, de riante plafondhoogte, de gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten en het schitterende glas in lood in de voor- en achtergevel zijn een lust voor het oog. Aan de achterzijde is een klein op het zuidengericht balkon welke via openslaande deuren toegankelijk is.
Links achterin is een kamer die bij de woonkamer is getrokken en is nu in gebruik als thuiswerkkamer. Voor diegene die een extra slaapkamer wenst is het mogelijk om dat hier te realiseren.

We gaan via de hal met toilet richting het souterrain. Zoals gezegd is het ook mogelijk om vanaf buiten direct het souterrain te betreden. Ook hier tref je hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau met gestuukte wanden en plafonds met sierlijst.
Aan de voorzijde is de op maat gemaakte eetkeuken (2019) geplaatst en is uitgerust met een groot Borretti gasfornuis met grote oven en klassieke schouw erboven. Tevens beschikt de keuken over een ruime hoeveelheid, kast- en werkruimte en ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de grote koekoek komt er daglicht binnen.

Aan de achterzijde zijn de luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet en de riante masterbedroom met ruimte voor een groot bed en een flinke kastenwand. Heerlijk zijn de openslaande deuren naar de tevens eens op het zuiden georiënteerde terrastuin.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8402
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.