Joke Smitplein 40 3581 PZ Utrecht Buiten Wittevrouwen

BELEGGERS OPGELET! Appartement te koop in verhuurde staat (met huidige huurders).

Ruim appartement van ca. 70 m2 met 2 slaapkamers, een balkon, een berging en gelegen op een TOPlocatie de wijk Buiten Wittevrouwen!

Buiten Wittevrouwen grenst aan de Maliesingel waarachter het centrum van Utrecht zich bevindt. Het appartement is gelegen in een rustig stukje van de wijk. Ben je op zoek naar meer gezelligheid? Binnen slechts enkele minuten lopen zit je op de levendige Nachtegaalstraat. De Nachtegaalstraat kent diverse winkeltjes, horeca- en specialiteiten-zaakjes waar je allerlei benodigdheden kunt verkrijgen. De Schouwburg ligt letterlijk om de hoek en tot slot biedt de Maliebaan de perfecte plek voor een wandeling waarbij je de seizoenen in de bomen ziet veranderen!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree en toegang tot de bergingen. Tevens is er een lift in de hal aanwezig.

Tweede verdieping:
Hal met een grote bergingskast en toegang tot het separate toilet (met fonteintje), de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer is ruim van formaat en heeft door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. Middels openslaande deuren bereik je het balkon. Het balkon, gelegen op het zuid-westen, is een heerlijke plek om van de lange zomeravonden te kunnen genieten. De open keuken heeft een strakke uitstraling en de diverse onderkasten en -lades bieden voldoende opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser
- Afzuigkap
- Elektrische kookplaat
- Koel-/ vriescombi
- Combi oven

De eerste slaapkamer is opnieuw een fijne lichte ruimte en ook vanaf hier kun je het zonnige balkon bereiken. De tweede slaapkamer is ruimer van formaat en heeft vaste kasten.

De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een dubbele wastafel (inclusief wastafelmeubel) en een douche.

Bijzonderheden:
- Ruim 3-kamer appartement op een TOPlocatie;
- Lift aanwezig in het gebouw;
- Maandelijkse bijdrage VvE: €216,62;
- Het huidige huurcontract is voor bepaalde tijd en loopt tot en met 30 juni 2023;
- Huidige huurprijs betreft €1.495 per maand (excl.);
- De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, derhalve zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte, alsmede een ouderdoms- & asbestclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.