• Verkocht

Johannes Camphuysstraat 43 3531 SC Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en zeer goed onderhouden 2-kamer benedenwoning met een fijne royale, rustige achtertuin, gelegen in het gewilde Lombok. Een zeer charmante woning door de geslaagde mix van authentieke details en de fraaie moderne afwerking van bijvoorbeeld de keuken en de badkamer, de foto’s spreken eigenlijk voor zich! De woonruimte is mooi uitgebouwd met een glazen serre met openslaande deuren naar de ruime tuin, die in de zomer het verlengstuk van je woonkamer is!

In de Johannes Camphuysstraat zit je lekker rustig in de luwte van de levendigheid die voor Lombok zo kenmerkend is. Een grote diversiteit aan winkeltjes, restaurantjes, supermarkten, het water bij De Munt, je vindt het er allemaal, en dat op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Utrecht en het Centraal Station. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van busverbindingen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bevind je je op de snelwegen richting jouw bestemming. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

Een heerlijke starterswoning dus op een zeer fijne plek!

Indeling:
Entree/hal met de meterkast en twee handige (trap-/berg-)kasten, met in een daarvan heel handig de aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de verschillende vertrekken.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, heeft een goede afwerking, beschikt over veel lichtinval, hoge plafonds en een laminaat vloer. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast.

Aan de slaapkamer grenst de moderne en ruime badkamer, met een inloopdouche, het toilet, een radiator en een dubbele wastafelmeubel.

De royale woonkamer met (half) open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. In de woonkamer vind je nog authentieke (servies-)kasten en een schouw, prachtige houten vloerdelen (nieuw gelegd in 2021) en hoge plafonds met aangrenzend de aangebouwde serre, nu in gebruik als eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Door de grote dakramen aan de achterzijde is de ruimte erg licht en oogt hierdoor ruim.

De moderne (half) open keuken is voorzien van een ladeblok ‘eiland’ en een aanrecht in U-vorm met daarin een 4-pits gasfornuis, elektrische oven, magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De keuken beschikt over alle denkbare gemakken en heeft een luxe uitstraling.

Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de royale tuin. Voor stadse begrippen is deze tuin erg ruim en op het Westen gesitueerd. Er is een terras aangelegd van vlonders en de vrijstaande schuur is een fijne bijkomstigheid voor het bergen van spullen. Kortom, een zeer prettige tuin waar je heerlijk kunt genieten van de zomerse dagen.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 61 m²
Tuin: 5,90 x 5,00 meter, op het Westen gelegen.

Bijzonderheden:
Ideaal voor starters
In 2014 volledig gerenoveerd
Nieuwe houten vloerdelen in 2021
Nieuwe dakbedekking in 2021
Instap klaar
Verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel (2005)
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Energielabel D
De VVE wordt op dit moment geactiveerd en is ingeschreven bij de KVK, een bankrekening wordt geopend, een MJOP is in de maak en er is een gezamenlijke opstalverzekering.
De aanvaarding is in overleg en kan eventueel snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 16,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Klimax HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 16,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.