Bijzonder sfeervolle en zeer goed onderhouden 2-kamer benedenwoning met een fijne royale, rustige achtertuin, gelegen in het gewilde Lombok. Een zeer charmante woning door de geslaagde mix van authentieke details en de fraaie moderne afwerking van bijvoorbeeld de keuken en de badkamer, de foto’s spreken eigenlijk voor zich! De woonruimte is mooi uitgebouwd met een glazen serre met openslaande deuren naar de ruime tuin, die in de zomer het verlengstuk van je woonkamer is!
In de Johannes Camphuysstraat zit je lekker rustig in de luwte van de levendigheid die voor Lombok zo kenmerkend is. Een grote diversiteit aan winkeltjes, restaurantjes, supermarkten, het water bij De Munt, je vindt het er allemaal, en dat op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Utrecht en het Centraal Station. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van busverbindingen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bevind je je op de snelwegen richting jouw bestemming. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.
Een heerlijke starterswoning dus op een zeer fijne plek!
Indeling: Entree/hal met de meterkast en twee handige (trap-/berg-)kasten, met in een daarvan heel handig de aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de verschillende vertrekken.
De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, heeft een goede afwerking, beschikt over veel lichtinval, hoge plafonds en een laminaat vloer. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast.
Aan de slaapkamer grenst de moderne en ruime badkamer, met een inloopdouche, het toilet, een radiator en een dubbele wastafelmeubel.
De royale woonkamer met (half) open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. In de woonkamer vind je nog authentieke (servies-)kasten en een schouw, prachtige houten vloerdelen (nieuw gelegd in 2021) en hoge plafonds met aangrenzend de aangebouwde serre, nu in gebruik als eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Door de grote dakramen aan de achterzijde is de ruimte erg licht en oogt hierdoor ruim.
De moderne (half) open keuken is voorzien van een ladeblok ‘eiland’ en een aanrecht in U-vorm met daarin een 4-pits gasfornuis, elektrische oven, magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De keuken beschikt over alle denkbare gemakken en heeft een luxe uitstraling.
Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de royale tuin. Voor stadse begrippen is deze tuin erg ruim en op het Westen gesitueerd. Er is een terras aangelegd van vlonders en de vrijstaande schuur is een fijne bijkomstigheid voor het bergen van spullen. Kortom, een zeer prettige tuin waar je heerlijk kunt genieten van de zomerse dagen.
Maten: Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond Woonoppervlak: 61 m² Tuin: 5,90 x 5,00 meter, op het Westen gelegen.
Bijzonderheden: Ideaal voor starters In 2014 volledig gerenoveerd Nieuwe houten vloerdelen in 2021 Nieuwe dakbedekking in 2021 Instap klaar Verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel (2005) Geheel voorzien van dubbele beglazing Energielabel D De VVE wordt op dit moment geactiveerd en is ingeschreven bij de KVK, een bankrekening wordt geopend, een MJOP is in de maak en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De aanvaarding is in overleg en kan eventueel snel!
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 325.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (61 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Vanaf het begin af aan goed contact gehad met Eric, onze makelaar! Hij dacht goed mee en hij ontzorgde ons in het hele proces. Ik zou iedereen deze makelaar aanbevelen.
